Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraalsplein 113

3317BC Dordrecht

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.732
+8,0%
[ € 299.844 – € 381.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.566[ € 312.138 – € 344.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.617[ € 332.739 – € 367.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraalsplein 113 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.732 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,6%
+€ 25.23612 maanden +8,0%
+€ 13.01312 mnd vs. NL +4,1%
Admiraalsplein 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.732 voor Admiraalsplein 113 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraalsplein 113 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.617. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.732.

Verwachte verkoopprijs Admiraalsplein 113
€ 351.617[ € 332.739 – € 367.764 ]
Verkoper houdt over€ 346.499−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.799+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraalsplein 113 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraalsplein 113
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 328.566[ € 312.138 – € 344.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraalsplein 113 adviseren wij in een bod van € 351.617, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 328.566 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.732+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.617+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.198+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraalsplein 113 zal in bij een vraagprijs van € 328.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraalsplein 113 in Dordrecht bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 340.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraalsplein 113

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.732
Verwachte verkoopprijs€ 351.617
Verwachte vraagprijs€ 328.566
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAdmiraalsplein→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Admiraalsplein besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (17%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Admiraalsplein

Admiraalsplein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt—
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 104, 3317BT Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 104
2005 · 116 m²
€ 445.514
Straatbeeld van Admiraalsplein 722, 3317NJ Dordrecht
Admiraalsplein 722
1996 · 69 m²
€ 250.291
Straatbeeld van Klipperstraat 3, 3317ZE Dordrecht
Klipperstraat 3
2000 · 115 m²
€ 437.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.732 ligt Admiraalsplein 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Admiraalsplein. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Admiraalsplein 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraalsplein 113 in Dordrecht.

Wat is Admiraalsplein 113 in Dordrecht waard?
Admiraalsplein 113 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.732 (bandbreedte € 299.844 – € 381.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Admiraalsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraalsplein 113 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Admiraalsplein 113 in Dordrecht is in oktober 2026 € 328.566 (bandbreedte € 312.138 – € 344.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraalsplein 113 in Dordrecht?
Voor Admiraalsplein 113 adviseren wij een bod van € 351.617 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraalsplein 113 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraalsplein 113 in Dordrecht bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraalsplein 113 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraalsplein 113 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraalsplein 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Admiraalsplein is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Admiraalsplein 113 ligt rond € 340.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraalsplein 113?
Huishoudens in de buurt van Admiraalsplein 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Admiraalsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.