Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Harpertsz. Trompweg 12

3317BT Dordrecht

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.877
+8,0%
[ € 235.732 – € 300.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.323[ € 246.357 – € 272.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.714[ € 262.617 – € 290.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Harpertsz. Trompweg 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.877 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,6%
+€ 19.84012 maanden +8,0%
+€ 10.23112 mnd vs. NL +4,1%
Maarten Harpertsz. Trompweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.877 voor Maarten Harpertsz. Trompweg 12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Harpertsz. Trompweg 12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.714. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.877.

Verwachte verkoopprijs Maarten Harpertsz. Trompweg 12
€ 276.714[ € 262.617 – € 290.260 ]
Verkoper houdt over€ 272.420−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.398+€ 7.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Harpertsz. Trompweg 12 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Harpertsz. Trompweg 12
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 259.323[ € 246.357 – € 272.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Harpertsz. Trompweg 12 adviseren wij in een bod van € 276.714, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.323 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.877+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.714+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.550+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Harpertsz. Trompweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 259.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Harpertsz. Trompweg 12 in Dordrecht bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 267.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Harpertsz. Trompweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.877
Verwachte verkoopprijs€ 276.714
Verwachte vraagprijs€ 259.323
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ewijckstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijckstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Van Ewijckstraat en omgeving

Van Ewijckstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banckertstraat 13, 3317AD Dordrecht
Banckertstraat 13
1958 · 85 m²
€ 295.001
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 7, 3317AW Dordrecht
Willem Barentszstraat 7
1958 · 112 m²
€ 294.606
Straatbeeld van Admiraalsplein 19, 3317BA Dordrecht
Admiraalsplein 19
1957 · 85 m²
€ 277.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Harpertsz. Trompweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Ewijckstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarten Harpertsz. Trompweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompweg 12 in Dordrecht.

Wat is Maarten Harpertsz. Trompweg 12 in Dordrecht waard?
Maarten Harpertsz. Trompweg 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.877 (bandbreedte € 235.732 – € 300.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ewijckstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Harpertsz. Trompweg 12 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Maarten Harpertsz. Trompweg 12 in Dordrecht is in oktober 2026 € 259.323 (bandbreedte € 246.357 – € 272.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Harpertsz. Trompweg 12 in Dordrecht?
Voor Maarten Harpertsz. Trompweg 12 adviseren wij een bod van € 276.714 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompweg 12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompweg 12 in Dordrecht bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Harpertsz. Trompweg 12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Harpertsz. Trompweg 12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Harpertsz. Trompweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijckstraat en omgeving is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Harpertsz. Trompweg 12 ligt rond € 267.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Harpertsz. Trompweg 12?
Huishoudens in de buurt van Maarten Harpertsz. Trompweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijckstraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.