Huiswaardemeter
Straatbeeld van Monarda 48, 3317HM Dordrecht

Woningwaarde Monarda 48

3317HM Dordrecht

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.133
+7,3%
[ € 146.197 – € 186.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.428[ € 152.407 – € 168.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.041[ € 163.228 – € 180.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Monarda 48 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 166.133 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds juli +0,6%
+€ 11.29612 maanden +7,3%
+€ 5.82712 mnd vs. NL +3,8%
Monarda 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.133 voor Monarda 48 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monarda 48 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.041. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 166.133.

Verwachte verkoopprijs Monarda 48
€ 172.041[ € 163.228 – € 180.409 ]
Verkoper houdt over€ 168.899−€ 3.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.632+€ 5.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monarda 48 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Monarda 48
Onder gem. in Crabbehof/ZuidhovenBoven gem.
€ 160.428[ € 152.407 – € 168.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Crabbehof/Zuidhoven
€ 347.625[ € 200.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monarda 48 adviseren wij in een bod van € 172.041, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 160.428 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.133+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.041+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.643+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monarda 48 zal in bij een vraagprijs van € 160.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monarda 48 in Dordrecht bedragen € 888 per maand bij een woningwaarde van € 166.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 812
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 888
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monarda 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.133
Verwachte verkoopprijs€ 172.041
Verwachte vraagprijs€ 160.428
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZuidhoven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (20%)
D (41%)
E (19%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zuidhoven

Zuidhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreedonklaan 152, 3317HV Dordrecht
Vreedonklaan 152
1975 · 83 m²
€ 261.228
Straatbeeld van Loudonstraat 233, 3317PE Dordrecht
Loudonstraat 233
1968 · 84 m²
€ 288.818
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 77, 3317LB Dordrecht
De Savornin Lohmanweg 77
1964 · 63 m²
€ 197.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.133 is Monarda 48 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhoven. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monarda 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monarda 48 in Dordrecht.

Wat is Monarda 48 in Dordrecht waard?
Monarda 48 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.133 (bandbreedte € 146.197 – € 186.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monarda 48 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Monarda 48 in Dordrecht is in augustus 2026 € 160.428 (bandbreedte € 152.407 – € 168.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Monarda 48 in Dordrecht?
Voor Monarda 48 adviseren wij een bod van € 172.041 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monarda 48 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Monarda 48 in Dordrecht bedragen € 888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 812 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monarda 48 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monarda 48 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 11.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monarda 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Monarda 48 ligt rond € 166.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monarda 48?
Huishoudens in de buurt van Monarda 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.