Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abraham Kuyperweg 310, 3317KJ Dordrecht

Woningwaarde Abraham Kuyperweg 310

3317KJ Dordrecht

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.938
+7,0%
[ € 249.865 – € 318.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.875[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperweg 310 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.938 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds mei +0,6%
+€ 18.68712 maanden +7,0%
+€ 7.43912 mnd vs. NL +2,8%
Abraham Kuyperweg 310
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.938 voor Abraham Kuyperweg 310 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperweg 310 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.875. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.938.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperweg 310
€ 292.875[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 288.403−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.883+€ 8.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.403

Wat is de vraagprijs?

Abraham Kuyperweg 310 in Dordrecht staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Abraham Kuyperweg 310
Onder gem. in buurt Crabbehof-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crabbehof-Zuid
€ 325.357[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperweg 310 adviseren wij in een bod van € 292.875, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.938+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.875+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.519+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperweg 310 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperweg 310 in Dordrecht bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 283.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperweg 310

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.938
Verwachte verkoopprijs€ 292.875
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Zuid

Crabbehof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Polakstraat 128, 3317KS Dordrecht
Henri Polakstraat 128
1962 · 65 m²
€ 250.037
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 77, 3317LB Dordrecht
De Savornin Lohmanweg 77
1964 · 63 m²
€ 195.814
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltplein 121, 3317ET Dordrecht
Van Oldenbarneveltplein 121
1961 · 82 m²
€ 253.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.938 zit Abraham Kuyperweg 310 in het middensegment van Crabbehof-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperweg 310

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperweg 310 in Dordrecht.

Wat is Abraham Kuyperweg 310 in Dordrecht waard?
Abraham Kuyperweg 310 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.938 (bandbreedte € 249.865 – € 318.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Abraham Kuyperweg 310 in Dordrecht?
Abraham Kuyperweg 310 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperweg 310 in Dordrecht?
Voor Abraham Kuyperweg 310 adviseren wij een bod van € 292.875 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperweg 310 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperweg 310 in Dordrecht bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperweg 310 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperweg 310 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperweg 310?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperweg 310 ligt rond € 283.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperweg 310?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperweg 310 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.