Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedaal 101

3317MB Dordrecht

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.828
+8,0%
[ € 605.289 – € 770.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.700[ € 637.165 – € 704.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.393[ € 669.660 – € 740.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedaal 101 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.828 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.397Sinds september +0,6%
+€ 50.94312 maanden +8,0%
+€ 26.26912 mnd vs. NL +4,1%
Langedaal 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.828 voor Langedaal 101 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedaal 101 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.393. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.828.

Verwachte verkoopprijs Langedaal 101
€ 705.393[ € 669.660 – € 740.151 ]
Verkoper houdt over€ 696.384−€ 9.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.651+€ 16.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langedaal 101 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Langedaal 101
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 670.700[ € 637.165 – € 704.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedaal 101 adviseren wij in een bod van € 705.393, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.700 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.828+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.393+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.663+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedaal 101 zal in bij een vraagprijs van € 670.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedaal 101 in Dordrecht bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 687.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedaal 101

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.828
Verwachte verkoopprijs€ 705.393
Verwachte vraagprijs€ 670.700
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Hout→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Hout besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (43%)
C (1%)

Wonen in Dordtse Hout

Dordtse Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgewinde 41, 3317ME Dordrecht
Wilgewinde 41
1998 · 168 m²
€ 687.773
Straatbeeld van Langedaal 6, 3317MC Dordrecht
Langedaal 6
1997 · 169 m²
€ 663.147
Straatbeeld van Wilgewinde 3, 3317ME Dordrecht
Wilgewinde 3
1997 · 176 m²
€ 653.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.828 ligt Langedaal 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dordtse Hout. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langedaal 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedaal 101 in Dordrecht.

Wat is Langedaal 101 in Dordrecht waard?
Langedaal 101 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.828 (bandbreedte € 605.289 – € 770.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langedaal 101 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Langedaal 101 in Dordrecht is in oktober 2026 € 670.700 (bandbreedte € 637.165 – € 704.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedaal 101 in Dordrecht?
Voor Langedaal 101 adviseren wij een bod van € 705.393 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedaal 101 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Langedaal 101 in Dordrecht bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedaal 101 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedaal 101 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedaal 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtse Hout is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Langedaal 101 ligt rond € 687.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedaal 101?
Huishoudens in de buurt van Langedaal 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordtse Hout heeft 33% van de woningen zonnepanelen.