Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedaal 127

3317MB Dordrecht

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.337
+7,3%
[ € 591.657 – € 753.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.236[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedaal 127 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 672.337 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds juli +0,6%
+€ 45.71212 maanden +7,3%
+€ 23.57912 mnd vs. NL +3,8%
Langedaal 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.337 voor Langedaal 127 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedaal 127 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.337.

Verwachte verkoopprijs Langedaal 127
€ 692.236[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 683.371−€ 8.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.231+€ 15.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.371

Wat is de vraagprijs?

Langedaal 127 in Dordrecht staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Vraagprijs Langedaal 127
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 498.813[ € 204.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedaal 127 adviseren wij in een bod van € 692.236, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.337+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.236+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.848+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedaal 127 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedaal 127 in Dordrecht bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 672.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedaal 127

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.337
Verwachte verkoopprijs€ 692.236
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Hout→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Hout besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (43%)
C (1%)

Wonen in Dordtse Hout

Dordtse Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgewinde 30, 3317ME Dordrecht
Wilgewinde 30
1998 · 157 m²
€ 601.674
Straatbeeld van Wilgewinde 41, 3317ME Dordrecht
Wilgewinde 41
1998 · 168 m²
€ 687.773
Straatbeeld van Langedaal 6, 3317MC Dordrecht
Langedaal 6
1997 · 169 m²
€ 663.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.337 zit Langedaal 127 in het middensegment van Dordtse Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langedaal 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedaal 127 in Dordrecht.

Wat is Langedaal 127 in Dordrecht waard?
Langedaal 127 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.337 (bandbreedte € 591.657 – € 753.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Hout.
Wat is de vraagprijs van Langedaal 127 in Dordrecht?
Langedaal 127 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedaal 127 in Dordrecht?
Voor Langedaal 127 adviseren wij een bod van € 692.236 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedaal 127 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Langedaal 127 in Dordrecht bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedaal 127 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedaal 127 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 45.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedaal 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtse Hout is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Langedaal 127 ligt rond € 672.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedaal 127?
Huishoudens in de buurt van Langedaal 127 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordtse Hout heeft 33% van de woningen zonnepanelen.