Huiswaardemeter

Woningwaarde Haageinde 16

3317MJ Dordrecht

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.392
+8,0%
[ € 542.425 – € 690.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.006[ € 570.956 – € 631.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.172[ € 600.075 – € 663.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Haageinde 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.392 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds september +0,6%
+€ 45.65312 maanden +8,0%
+€ 23.54212 mnd vs. NL +4,1%
Haageinde 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.392 voor Haageinde 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haageinde 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.172. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.392.

Verwachte verkoopprijs Haageinde 16
€ 632.172[ € 600.075 – € 663.240 ]
Verkoper houdt over€ 623.968−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.965+€ 14.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haageinde 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Haageinde 16
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 601.006[ € 570.956 – € 631.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haageinde 16 adviseren wij in een bod van € 632.172, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.006 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.392+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.172+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.781+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haageinde 16 zal in bij een vraagprijs van € 601.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haageinde 16 in Dordrecht bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 616.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haageinde 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.392
Verwachte verkoopprijs€ 632.172
Verwachte vraagprijs€ 601.006
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Hout→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Hout besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (43%)
C (1%)

Wonen in Dordtse Hout

Dordtse Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langedaal 6, 3317MC Dordrecht
Langedaal 6
1997 · 169 m²
€ 663.147
Straatbeeld van Wilgewinde 41, 3317ME Dordrecht
Wilgewinde 41
1998 · 168 m²
€ 687.773
Straatbeeld van Wilgewinde 3, 3317ME Dordrecht
Wilgewinde 3
1997 · 176 m²
€ 653.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.392 zit Haageinde 16 in het middensegment van Dordtse Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haageinde 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haageinde 16 in Dordrecht.

Wat is Haageinde 16 in Dordrecht waard?
Haageinde 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.392 (bandbreedte € 542.425 – € 690.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dordtse Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haageinde 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Haageinde 16 in Dordrecht is in oktober 2026 € 601.006 (bandbreedte € 570.956 – € 631.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Haageinde 16 in Dordrecht?
Voor Haageinde 16 adviseren wij een bod van € 632.172 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haageinde 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haageinde 16 in Dordrecht bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haageinde 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haageinde 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haageinde 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtse Hout is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Haageinde 16 ligt rond € 616.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haageinde 16?
Huishoudens in de buurt van Haageinde 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordtse Hout heeft 33% van de woningen zonnepanelen.