Huiswaardemeter

Woningwaarde Haageinde 6

3317MJ Dordrecht

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.329
+8,0%
[ € 518.610 – € 660.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.893[ € 543.298 – € 600.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.296[ € 576.439 – € 637.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Haageinde 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.329 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.767Sinds september +0,6%
+€ 43.64812 maanden +8,0%
+€ 22.50812 mnd vs. NL +4,1%
Haageinde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.329 voor Haageinde 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haageinde 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.296. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.329.

Verwachte verkoopprijs Haageinde 6
€ 607.296[ € 576.439 – € 637.118 ]
Verkoper houdt over€ 599.366−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.592+€ 14.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haageinde 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Haageinde 6
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 571.893[ € 543.298 – € 600.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haageinde 6 adviseren wij in een bod van € 607.296, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.893 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.329+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.296+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.661+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haageinde 6 zal in bij een vraagprijs van € 571.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haageinde 6 in Dordrecht bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 589.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haageinde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.329
Verwachte verkoopprijs€ 607.296
Verwachte vraagprijs€ 571.893
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Hout→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Hout besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (43%)
C (1%)

Wonen in Dordtse Hout

Dordtse Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgewinde 30, 3317ME Dordrecht
Wilgewinde 30
1998 · 157 m²
€ 601.674
Straatbeeld van Wilgewinde 41, 3317ME Dordrecht
Wilgewinde 41
1998 · 168 m²
€ 687.773
Straatbeeld van Langedaal 6, 3317MC Dordrecht
Langedaal 6
1997 · 169 m²
€ 663.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haageinde 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dordtse Hout willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haageinde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haageinde 6 in Dordrecht.

Wat is Haageinde 6 in Dordrecht waard?
Haageinde 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.329 (bandbreedte € 518.610 – € 660.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dordtse Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haageinde 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Haageinde 6 in Dordrecht is in oktober 2026 € 571.893 (bandbreedte € 543.298 – € 600.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Haageinde 6 in Dordrecht?
Voor Haageinde 6 adviseren wij een bod van € 607.296 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haageinde 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haageinde 6 in Dordrecht bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haageinde 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haageinde 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haageinde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtse Hout is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Haageinde 6 ligt rond € 589.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haageinde 6?
Huishoudens in de buurt van Haageinde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordtse Hout heeft 33% van de woningen zonnepanelen.