Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 243, 3317NE Dordrecht

Woningwaarde Maarten Harpertsz. Trompweg 243

3317NE Dordrecht

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.194
+7,0%
[ € 172.651 – € 219.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.491[ € 180.016 – € 198.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.134[ € 192.797 – € 213.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Harpertsz. Trompweg 243 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 196.194 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds mei +0,6%
+€ 12.91212 maanden +7,0%
+€ 5.14012 mnd vs. NL +2,8%
Maarten Harpertsz. Trompweg 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.194 voor Maarten Harpertsz. Trompweg 243 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Harpertsz. Trompweg 243 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.134. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 196.194.

Verwachte verkoopprijs Maarten Harpertsz. Trompweg 243
€ 203.134[ € 192.797 – € 213.093 ]
Verkoper houdt over€ 199.650−€ 3.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.347+€ 6.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Harpertsz. Trompweg 243 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Harpertsz. Trompweg 243
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 189.491[ € 180.016 – € 198.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 510.818[ € 260.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Harpertsz. Trompweg 243 adviseren wij in een bod van € 203.134, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.491 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.194+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.134+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.291+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Harpertsz. Trompweg 243 zal in bij een vraagprijs van € 189.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Harpertsz. Trompweg 243 in Dordrecht bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 196.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 98.000€ 294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 959
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Harpertsz. Trompweg 243

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.194
Verwachte verkoopprijs€ 203.134
Verwachte vraagprijs€ 189.491
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCornelis Evertsenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Evertsenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (1%)
C (13%)
D (34%)
E (12%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Cornelis Evertsenstraat en omgeving

Cornelis Evertsenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraalsplein 476, 3317NA Dordrecht
Admiraalsplein 476
1974 · 56 m²
€ 200.435
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 634, 3317NZ Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 634
1977 · 61 m²
€ 200.786
Straatbeeld van Schoenerstraat 1, 3317ZN Dordrecht
Schoenerstraat 1
1980 · 61 m²
€ 211.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.194 is Maarten Harpertsz. Trompweg 243 een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Evertsenstraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarten Harpertsz. Trompweg 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompweg 243 in Dordrecht.

Wat is Maarten Harpertsz. Trompweg 243 in Dordrecht waard?
Maarten Harpertsz. Trompweg 243 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.194 (bandbreedte € 172.651 – € 219.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Evertsenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Harpertsz. Trompweg 243 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Maarten Harpertsz. Trompweg 243 in Dordrecht is in juni 2026 € 189.491 (bandbreedte € 180.016 – € 198.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Harpertsz. Trompweg 243 in Dordrecht?
Voor Maarten Harpertsz. Trompweg 243 adviseren wij een bod van € 203.134 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompweg 243 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompweg 243 in Dordrecht bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 959 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Harpertsz. Trompweg 243 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Harpertsz. Trompweg 243 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Harpertsz. Trompweg 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Evertsenstraat en omgeving is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Harpertsz. Trompweg 243 ligt rond € 196.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Harpertsz. Trompweg 243?
Huishoudens in de buurt van Maarten Harpertsz. Trompweg 243 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cornelis Evertsenstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.