Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidendijk 267

3317NP Dordrecht

Te koop
143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.606
+7,0%
[ € 341.093 – € 434.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.895[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidendijk 267 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.606 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds mei +0,6%
+€ 25.51012 maanden +7,0%
+€ 10.15512 mnd vs. NL +2,8%
Zuidendijk 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.606 voor Zuidendijk 267 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidendijk 267 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.895. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.606.

Verwachte verkoopprijs Zuidendijk 267
€ 398.895[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.257−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.023+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.257

Wat is de vraagprijs?

Zuidendijk 267 in Dordrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Vraagprijs Zuidendijk 267
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 523.219[ € 260.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidendijk 267 adviseren wij in een bod van € 398.895, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.606+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.895+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.840+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidendijk 267 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidendijk 267 in Dordrecht bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 387.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidendijk 267

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.606
Verwachte verkoopprijs€ 398.895
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDorus Rijkersstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorus Rijkersstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dorus Rijkersstraat en omgeving

Dorus Rijkersstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidendijk 397, 3317NS Dordrecht
Zuidendijk 397
1914 · 178 m²
€ 513.068
Straatbeeld van Zuidendijk 397A, 3317NS Dordrecht
Zuidendijk 397A
1932 · 110 m²
€ 179.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.606 zit Zuidendijk 267 in het middensegment van Dorus Rijkersstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidendijk 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidendijk 267 in Dordrecht.

Wat is Zuidendijk 267 in Dordrecht waard?
Zuidendijk 267 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.606 (bandbreedte € 341.093 – € 434.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Zuidendijk 267 in Dordrecht?
Zuidendijk 267 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidendijk 267 in Dordrecht?
Voor Zuidendijk 267 adviseren wij een bod van € 398.895 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidendijk 267 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidendijk 267 in Dordrecht bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidendijk 267 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidendijk 267 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidendijk 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorus Rijkersstraat en omgeving is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zuidendijk 267 ligt rond € 387.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidendijk 267?
Huishoudens in de buurt van Zuidendijk 267 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.