Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidendijk 355

3317NR Dordrecht

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.173
+8,0%
[ € 642.552 – € 817.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.000[ € 674.500 – € 745.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.983[ € 708.225 – € 782.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidendijk 355 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.173 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.667Sinds september +0,6%
+€ 54.08012 maanden +8,0%
+€ 27.88712 mnd vs. NL +4,1%
Zuidendijk 355
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.173 voor Zuidendijk 355 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidendijk 355 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.983. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 730.173.

Verwachte verkoopprijs Zuidendijk 355
€ 747.983[ € 708.225 – € 782.775 ]
Verkoper houdt over€ 738.505−€ 9.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.093+€ 17.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidendijk 355 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidendijk 355
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 710.000[ € 674.500 – € 745.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidendijk 355 adviseren wij in een bod van € 747.983, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 710.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.173+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.983+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.382+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidendijk 355 zal in bij een vraagprijs van € 710.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidendijk 355 in Dordrecht bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 730.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidendijk 355

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.173
Verwachte verkoopprijs€ 747.983
Verwachte vraagprijs€ 710.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Kinsbergenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Kinsbergenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (43%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Kinsbergenstraat en omgeving

Van Kinsbergenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgewinde 3, 3317ME Dordrecht
Wilgewinde 3
1997 · 176 m²
€ 653.976
Straatbeeld van Langedaal 6, 3317MC Dordrecht
Langedaal 6
1997 · 169 m²
€ 663.147
Straatbeeld van Wilgewinde 41, 3317ME Dordrecht
Wilgewinde 41
1998 · 168 m²
€ 687.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidendijk 355 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.173 duidelijk in het hogere segment van Van Kinsbergenstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidendijk 355

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidendijk 355 in Dordrecht.

Wat is Zuidendijk 355 in Dordrecht waard?
Zuidendijk 355 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.173 (bandbreedte € 642.552 – € 817.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidendijk 355 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuidendijk 355 in Dordrecht is in oktober 2026 € 710.000 (bandbreedte € 674.500 – € 745.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidendijk 355 in Dordrecht?
Voor Zuidendijk 355 adviseren wij een bod van € 747.983 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidendijk 355 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidendijk 355 in Dordrecht bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidendijk 355 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidendijk 355 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidendijk 355?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Kinsbergenstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Zuidendijk 355 ligt rond € 730.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidendijk 355?
Huishoudens in de buurt van Zuidendijk 355 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.