Woningwaarde Zuidendijk 395

3317NS Dordrecht

346 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1914Bouwjaar

€ 1.076Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 372.452

+7,3%

[ € 327.758 – € 417.146 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 360.475[ € 342.451 – € 378.499 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 384.827[ € 365.053 – € 403.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidendijk 395 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.452 (€ 1.076 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 25.32312 maanden +7,3%+7,3%

+€ 13.06212 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Zuidendijk 395

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.452 voor Zuidendijk 395 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidendijk 395 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 384.827. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.452.

Verwachte verkoopprijs Zuidendijk 395

€ 384.827[ € 365.053 – € 403.480 ]

Verkoper houdt over€ 379.344−€ 5.483 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 394.674+€ 9.847 kosten koper

Verkoopprijs€ 384.827

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidendijk 395 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 360.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.042 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidendijk 395

Onder gem. in WielwijkBoven gem.

€ 360.475[ € 342.451 – € 378.499 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.042[ € 990 – € 1.094 ]

Gem. vraagprijs in Wielwijk

€ 498.813[ € 204.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidendijk 395 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 384.827, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.475 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.452+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 384.827+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.068+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidendijk 395 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 360.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidendijk 395 in Dordrecht bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 372.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 572.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.980/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821

OZB€ 25

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.980

Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidendijk 395

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte346 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.452

Verwachte verkoopprijs€ 384.827

Verwachte vraagprijs€ 360.475

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Smitzigt

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Smitzigt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Amstelwijck Smitzigt

Amstelwijck Smitzigt biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuidendijk 395 bedraagt € 372.452. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidendijk 395

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidendijk 395 in Dordrecht.

Wat is Zuidendijk 395 in Dordrecht waard?

Zuidendijk 395 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.452 (bandbreedte € 327.758 – € 417.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Smitzigt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidendijk 395 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Zuidendijk 395 in Dordrecht is in augustus 2026 € 360.475 (bandbreedte € 342.451 – € 378.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.076.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidendijk 395 in Dordrecht?

Voor Zuidendijk 395 adviseren wij een bod van € 384.827 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidendijk 395 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidendijk 395 in Dordrecht bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidendijk 395 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidendijk 395 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.