Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidendijk 218

3317NT Dordrecht

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.700
+8,0%
[ € 340.296 – € 433.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.125[ € 355.419 – € 392.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.698[ € 379.232 – € 419.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidendijk 218 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.700 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,6%
+€ 28.64112 maanden +8,0%
+€ 14.76912 mnd vs. NL +4,1%
Zuidendijk 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.700 voor Zuidendijk 218 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidendijk 218 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.698. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.700.

Verwachte verkoopprijs Zuidendijk 218
€ 399.698[ € 379.232 – € 419.151 ]
Verkoper houdt over€ 394.051−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.842+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidendijk 218 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidendijk 218
Onder gem. in Crabbehof/ZuidhovenBoven gem.
€ 374.125[ € 355.419 – € 392.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Crabbehof/Zuidhoven
€ 322.938[ € 250.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidendijk 218 adviseren wij in een bod van € 399.698, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.125 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.700+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.698+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.683+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidendijk 218 zal in bij een vraagprijs van € 374.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidendijk 218 in Dordrecht bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 386.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidendijk 218

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.700
Verwachte verkoopprijs€ 399.698
Verwachte vraagprijs€ 374.125
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Zuid

Crabbehof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperweg 310, 3317KJ Dordrecht
Abraham Kuyperweg 310
1964 · 70 m²
€ 283.958
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 77, 3317LB Dordrecht
De Savornin Lohmanweg 77
1964 · 63 m²
€ 197.757
Straatbeeld van Henri Polakstraat 79, 3317KN Dordrecht
Henri Polakstraat 79
1983 · 53 m²
€ 187.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidendijk 218 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.700 duidelijk in het hogere segment van Crabbehof-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidendijk 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidendijk 218 in Dordrecht.

Wat is Zuidendijk 218 in Dordrecht waard?
Zuidendijk 218 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.700 (bandbreedte € 340.296 – € 433.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidendijk 218 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuidendijk 218 in Dordrecht is in oktober 2026 € 374.125 (bandbreedte € 355.419 – € 392.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidendijk 218 in Dordrecht?
Voor Zuidendijk 218 adviseren wij een bod van € 399.698 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidendijk 218 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidendijk 218 in Dordrecht bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidendijk 218 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidendijk 218 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidendijk 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Zuidendijk 218 ligt rond € 386.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidendijk 218?
Huishoudens in de buurt van Zuidendijk 218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.