Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerckstraat 32

3317VM Dordrecht

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.150
+8,0%
[ € 384.692 – € 489.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.578[ € 400.499 – € 442.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.295[ € 425.330 – € 470.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerckstraat 32 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.150 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,6%
+€ 32.37712 maanden +8,0%
+€ 16.69612 mnd vs. NL +4,1%
Jacob van Heemskerckstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.150 voor Jacob van Heemskerckstraat 32 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 32 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.295. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.150.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerckstraat 32
€ 450.295[ € 425.330 – € 470.102 ]
Verkoper houdt over€ 444.092−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.451+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 32 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerckstraat 32
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 421.578[ € 400.499 – € 442.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerckstraat 32 adviseren wij in een bod van € 450.295, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.578 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.150+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.295+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.810+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerckstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 421.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerckstraat 32 in Dordrecht bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 437.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerckstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.150
Verwachte verkoopprijs€ 450.295
Verwachte vraagprijs€ 421.578
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAdmiraalsplein→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Admiraalsplein besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (17%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Admiraalsplein

Admiraalsplein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt—
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 104, 3317BT Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 104
2005 · 116 m²
€ 445.514
Straatbeeld van Admiraalsplein 722, 3317NJ Dordrecht
Admiraalsplein 722
1996 · 69 m²
€ 250.291
Straatbeeld van Callenburghstraat 26, 3317AK Dordrecht
Callenburghstraat 26
2009 · 136 m²
€ 457.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Heemskerckstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.150 duidelijk in het hogere segment van Admiraalsplein. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerckstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 32 in Dordrecht.

Wat is Jacob van Heemskerckstraat 32 in Dordrecht waard?
Jacob van Heemskerckstraat 32 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.150 (bandbreedte € 384.692 – € 489.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Admiraalsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 32 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 32 in Dordrecht is in oktober 2026 € 421.578 (bandbreedte € 400.499 – € 442.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerckstraat 32 in Dordrecht?
Voor Jacob van Heemskerckstraat 32 adviseren wij een bod van € 450.295 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 32 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 32 in Dordrecht bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 32 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 32 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Admiraalsplein is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 32 ligt rond € 437.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerckstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Admiraalsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.