Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aerssenstraat 7

3317VN Dordrecht

Te koop
82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.261
+8,0%
[ € 309.990 – € 394.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.514[ € 343.812 – € 380.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aerssenstraat 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.261 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,6%
+€ 26.09012 maanden +8,0%
+€ 13.45412 mnd vs. NL +4,1%
Van Aerssenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.261 voor Van Aerssenstraat 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aerssenstraat 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.514. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.261.

Verwachte verkoopprijs Van Aerssenstraat 7
€ 363.514[ € 343.812 – € 380.002 ]
Verkoper houdt over€ 358.265−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.934+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.265

Wat is de vraagprijs?

Van Aerssenstraat 7 in Dordrecht staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Vraagprijs Van Aerssenstraat 7
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aerssenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 363.514, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.261+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.514+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.690+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aerssenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aerssenstraat 7 in Dordrecht bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 352.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aerssenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.261
Verwachte verkoopprijs€ 363.514
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ewijckstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijckstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Van Ewijckstraat en omgeving

Van Ewijckstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banckertstraat 13, 3317AD Dordrecht
Banckertstraat 13
1958 · 85 m²
€ 295.001
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 7, 3317AW Dordrecht
Willem Barentszstraat 7
1958 · 112 m²
€ 294.606
Straatbeeld van Admiraalsplein 19, 3317BA Dordrecht
Admiraalsplein 19
1957 · 85 m²
€ 277.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Aerssenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 352.261 duidelijk in het hogere segment van Van Ewijckstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Aerssenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aerssenstraat 7 in Dordrecht.

Wat is Van Aerssenstraat 7 in Dordrecht waard?
Van Aerssenstraat 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.261 (bandbreedte € 309.990 – € 394.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ewijckstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Van Aerssenstraat 7 in Dordrecht?
Van Aerssenstraat 7 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aerssenstraat 7 in Dordrecht?
Voor Van Aerssenstraat 7 adviseren wij een bod van € 363.514 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aerssenstraat 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aerssenstraat 7 in Dordrecht bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aerssenstraat 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aerssenstraat 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aerssenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijckstraat en omgeving is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Van Aerssenstraat 7 ligt rond € 352.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aerssenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Aerssenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijckstraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.