Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinkmanstraat 8, 3317WC Dordrecht

Woningwaarde Brinkmanstraat 8

3317WC Dordrecht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.545
+7,3%
[ € 304.960 – € 388.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.470[ € 318.697 – € 352.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.985[ € 339.731 – € 375.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkmanstraat 8 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.545 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds juli +0,6%
+€ 23.56212 maanden +7,3%
+€ 12.15412 mnd vs. NL +3,8%
Brinkmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.545 voor Brinkmanstraat 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkmanstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.985. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.545.

Verwachte verkoopprijs Brinkmanstraat 8
€ 357.985[ € 339.731 – € 375.492 ]
Verkoper houdt over€ 352.797−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.295+€ 9.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkmanstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkmanstraat 8
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 335.470[ € 318.697 – € 352.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 498.813[ € 204.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 357.985, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.470 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.545+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.985+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.884+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 335.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkmanstraat 8 in Dordrecht bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 346.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.545
Verwachte verkoopprijs€ 357.985
Verwachte vraagprijs€ 335.470
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDorus Rijkersstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorus Rijkersstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (2%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dorus Rijkersstraat en omgeving

Dorus Rijkersstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mees Toxopeüsstraat 8, 3317WK Dordrecht
Mees Toxopeüsstraat 8
1957 · 117 m²
€ 341.640
Straatbeeld van De Rijpstraat 3, 3317CA Dordrecht
De Rijpstraat 3
1958 · 110 m²
€ 373.724
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 7, 3317AW Dordrecht
Willem Barentszstraat 7
1958 · 112 m²
€ 294.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkmanstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorus Rijkersstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkmanstraat 8 in Dordrecht.

Wat is Brinkmanstraat 8 in Dordrecht waard?
Brinkmanstraat 8 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.545 (bandbreedte € 304.960 – € 388.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkmanstraat 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Brinkmanstraat 8 in Dordrecht is in augustus 2026 € 335.470 (bandbreedte € 318.697 – € 352.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkmanstraat 8 in Dordrecht?
Voor Brinkmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 357.985 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkmanstraat 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkmanstraat 8 in Dordrecht bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkmanstraat 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkmanstraat 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorus Rijkersstraat en omgeving is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Brinkmanstraat 8 ligt rond € 346.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brinkmanstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.