Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mees Toxopeüsstraat 8, 3317WK Dordrecht

Woningwaarde Mees Toxopeüsstraat 8

3317WK Dordrecht

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.284
+7,0%
[ € 297.690 – € 378.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.374[ € 311.005 – € 343.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.557[ € 331.842 – € 366.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Mees Toxopeüsstraat 8 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.284 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds mei +0,6%
+€ 22.26412 maanden +7,0%
+€ 8.86312 mnd vs. NL +2,8%
Mees Toxopeüsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.284 voor Mees Toxopeüsstraat 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mees Toxopeüsstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.557. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.284.

Verwachte verkoopprijs Mees Toxopeüsstraat 8
€ 349.557[ € 331.842 – € 366.774 ]
Verkoper houdt over€ 344.462−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.698+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mees Toxopeüsstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Mees Toxopeüsstraat 8
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 327.374[ € 311.005 – € 343.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 510.818[ € 260.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mees Toxopeüsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 349.557, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.374 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.284+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.557+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.035+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mees Toxopeüsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 327.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mees Toxopeüsstraat 8 in Dordrecht bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 338.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mees Toxopeüsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.284
Verwachte verkoopprijs€ 349.557
Verwachte vraagprijs€ 327.374
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDorus Rijkersstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorus Rijkersstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dorus Rijkersstraat en omgeving

Dorus Rijkersstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmanstraat 8, 3317WC Dordrecht
Brinkmanstraat 8
1957 · 107 m²
€ 343.141
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 7, 3317AW Dordrecht
Willem Barentszstraat 7
1958 · 112 m²
€ 291.712
Straatbeeld van De Rijpstraat 3, 3317CA Dordrecht
De Rijpstraat 3
1958 · 110 m²
€ 370.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mees Toxopeüsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorus Rijkersstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mees Toxopeüsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mees Toxopeüsstraat 8 in Dordrecht.

Wat is Mees Toxopeüsstraat 8 in Dordrecht waard?
Mees Toxopeüsstraat 8 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.284 (bandbreedte € 297.690 – € 378.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mees Toxopeüsstraat 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Mees Toxopeüsstraat 8 in Dordrecht is in juni 2026 € 327.374 (bandbreedte € 311.005 – € 343.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Mees Toxopeüsstraat 8 in Dordrecht?
Voor Mees Toxopeüsstraat 8 adviseren wij een bod van € 349.557 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mees Toxopeüsstraat 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mees Toxopeüsstraat 8 in Dordrecht bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mees Toxopeüsstraat 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mees Toxopeüsstraat 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mees Toxopeüsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorus Rijkersstraat en omgeving is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Mees Toxopeüsstraat 8 ligt rond € 338.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mees Toxopeüsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mees Toxopeüsstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.