Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkstraat 16

3317ZA Dordrecht

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.838
+8,0%
[ € 292.017 – € 371.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.319[ € 305.253 – € 337.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.702[ € 325.094 – € 359.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkstraat 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.838 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,6%
+€ 24.57712 maanden +8,0%
+€ 12.67312 mnd vs. NL +4,1%
Barkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.838 voor Barkstraat 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkstraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.702. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.838.

Verwachte verkoopprijs Barkstraat 16
€ 342.702[ € 325.094 – € 359.315 ]
Verkoper houdt over€ 337.682−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.706+€ 9.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkstraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Barkstraat 16
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 321.319[ € 305.253 – € 337.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 342.702, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.319 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.838+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.702+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.837+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 321.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkstraat 16 in Dordrecht bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 331.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.838
Verwachte verkoopprijs€ 342.702
Verwachte vraagprijs€ 321.319
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZeehavenlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehavenlaan en omgeving besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Zeehavenlaan en omgeving

Zeehavenlaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipperstraat 3, 3317ZE Dordrecht
Klipperstraat 3
2000 · 115 m²
€ 437.259
Straatbeeld van Kofstraat 18, 3317ZG Dordrecht
Kofstraat 18
2008 · 67 m²
€ 277.610
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 104, 3317BT Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 104
2005 · 116 m²
€ 445.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barkstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeehavenlaan en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkstraat 16 in Dordrecht.

Wat is Barkstraat 16 in Dordrecht waard?
Barkstraat 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.838 (bandbreedte € 292.017 – € 371.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehavenlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkstraat 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Barkstraat 16 in Dordrecht is in oktober 2026 € 321.319 (bandbreedte € 305.253 – € 337.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkstraat 16 in Dordrecht?
Voor Barkstraat 16 adviseren wij een bod van € 342.702 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkstraat 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Barkstraat 16 in Dordrecht bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkstraat 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkstraat 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehavenlaan en omgeving is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Barkstraat 16 ligt rond € 331.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Barkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehavenlaan en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.