Huiswaardemeter

Woningwaarde Brikstraat 10

3317ZB Dordrecht

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.146
+8,0%
[ € 349.488 – € 444.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.301[ € 365.086 – € 403.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.421[ € 389.547 – € 430.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Brikstraat 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.146 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,6%
+€ 29.41412 maanden +8,0%
+€ 15.16812 mnd vs. NL +4,1%
Brikstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.146 voor Brikstraat 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brikstraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.421. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.146.

Verwachte verkoopprijs Brikstraat 10
€ 410.421[ € 389.547 – € 430.552 ]
Verkoper houdt over€ 404.656−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.779+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brikstraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Brikstraat 10
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 384.301[ € 365.086 – € 403.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brikstraat 10 adviseren wij in een bod van € 410.421, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.301 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.146+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.421+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.942+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brikstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 384.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brikstraat 10 in Dordrecht bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brikstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.146
Verwachte verkoopprijs€ 410.421
Verwachte vraagprijs€ 384.301
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZeehavenlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehavenlaan en omgeving besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Zeehavenlaan en omgeving

Zeehavenlaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipperstraat 3, 3317ZE Dordrecht
Klipperstraat 3
2000 · 115 m²
€ 437.259
Straatbeeld van Kofstraat 18, 3317ZG Dordrecht
Kofstraat 18
2008 · 67 m²
€ 277.610
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 104, 3317BT Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 104
2005 · 116 m²
€ 445.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.146 ligt Brikstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeehavenlaan en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brikstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brikstraat 10 in Dordrecht.

Wat is Brikstraat 10 in Dordrecht waard?
Brikstraat 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.146 (bandbreedte € 349.488 – € 444.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehavenlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brikstraat 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Brikstraat 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 384.301 (bandbreedte € 365.086 – € 403.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Brikstraat 10 in Dordrecht?
Voor Brikstraat 10 adviseren wij een bod van € 410.421 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brikstraat 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brikstraat 10 in Dordrecht bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brikstraat 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brikstraat 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brikstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehavenlaan en omgeving is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Brikstraat 10 ligt rond € 397.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brikstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Brikstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehavenlaan en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.