Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregatstraat 14

3317ZC Dordrecht

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.739
+8,0%
[ € 319.210 – € 406.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.100[ € 333.545 – € 368.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.764[ € 355.559 – € 392.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregatstraat 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.739 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,6%
+€ 26.86612 maanden +8,0%
+€ 13.85412 mnd vs. NL +4,1%
Fregatstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.739 voor Fregatstraat 14 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregatstraat 14 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.764. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.739.

Verwachte verkoopprijs Fregatstraat 14
€ 374.764[ € 355.559 – € 392.986 ]
Verkoper houdt over€ 369.392−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.409+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fregatstraat 14 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Fregatstraat 14
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 351.100[ € 333.545 – € 368.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregatstraat 14 adviseren wij in een bod van € 374.764, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.100 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.739+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.764+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.502+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregatstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 351.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregatstraat 14 in Dordrecht bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 362.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregatstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.739
Verwachte verkoopprijs€ 374.764
Verwachte vraagprijs€ 351.100
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZeehavenlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehavenlaan en omgeving besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Zeehavenlaan en omgeving

Zeehavenlaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipperstraat 3, 3317ZE Dordrecht
Klipperstraat 3
2000 · 115 m²
€ 437.259
Straatbeeld van Kofstraat 18, 3317ZG Dordrecht
Kofstraat 18
2008 · 67 m²
€ 277.610
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 104, 3317BT Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 104
2005 · 116 m²
€ 445.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.739 zit Fregatstraat 14 in het middensegment van Zeehavenlaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fregatstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregatstraat 14 in Dordrecht.

Wat is Fregatstraat 14 in Dordrecht waard?
Fregatstraat 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.739 (bandbreedte € 319.210 – € 406.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehavenlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fregatstraat 14 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Fregatstraat 14 in Dordrecht is in oktober 2026 € 351.100 (bandbreedte € 333.545 – € 368.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregatstraat 14 in Dordrecht?
Voor Fregatstraat 14 adviseren wij een bod van € 374.764 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregatstraat 14 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fregatstraat 14 in Dordrecht bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregatstraat 14 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregatstraat 14 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregatstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehavenlaan en omgeving is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Fregatstraat 14 ligt rond € 362.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregatstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Fregatstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehavenlaan en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.