Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterstraat 64

3317ZL Dordrecht

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.123
+8,0%
[ € 309.868 – € 394.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.812[ € 323.771 – € 357.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.809[ € 345.140 – € 381.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterstraat 64 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.123 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,6%
+€ 26.08012 maanden +8,0%
+€ 13.44912 mnd vs. NL +4,1%
Kotterstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.123 voor Kotterstraat 64 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterstraat 64 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.809. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.123.

Verwachte verkoopprijs Kotterstraat 64
€ 363.809[ € 345.140 – € 381.471 ]
Verkoper houdt over€ 358.557−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.235+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterstraat 64 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterstraat 64
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 340.812[ € 323.771 – € 357.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.062 – € 2.279 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterstraat 64 adviseren wij in een bod van € 363.809, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.812 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.123+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.809+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.999+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 340.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterstraat 64 in Dordrecht bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 352.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.123
Verwachte verkoopprijs€ 363.809
Verwachte vraagprijs€ 340.812
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ewijckstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijckstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Van Ewijckstraat en omgeving

Van Ewijckstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 7, 3317AW Dordrecht
Willem Barentszstraat 7
1958 · 112 m²
€ 294.606
Straatbeeld van Banckertstraat 13, 3317AD Dordrecht
Banckertstraat 13
1958 · 85 m²
€ 295.001
Straatbeeld van De Rijpstraat 3, 3317CA Dordrecht
De Rijpstraat 3
1958 · 110 m²
€ 373.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotterstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 352.123 duidelijk in het hogere segment van Van Ewijckstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kotterstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterstraat 64 in Dordrecht.

Wat is Kotterstraat 64 in Dordrecht waard?
Kotterstraat 64 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.123 (bandbreedte € 309.868 – € 394.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ewijckstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterstraat 64 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kotterstraat 64 in Dordrecht is in oktober 2026 € 340.812 (bandbreedte € 323.771 – € 357.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterstraat 64 in Dordrecht?
Voor Kotterstraat 64 adviseren wij een bod van € 363.809 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterstraat 64 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterstraat 64 in Dordrecht bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterstraat 64 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterstraat 64 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijckstraat en omgeving is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Kotterstraat 64 ligt rond € 352.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Kotterstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijckstraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.