Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeehavenlaan 132

3317ZT Dordrecht

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.259
+8,0%
[ € 315.268 – € 401.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.982[ € 329.633 – € 364.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.902[ € 351.059 – € 388.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeehavenlaan 132 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.259 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,6%
+€ 26.53412 maanden +8,0%
+€ 13.68312 mnd vs. NL +4,1%
Zeehavenlaan 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.259 voor Zeehavenlaan 132 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeehavenlaan 132 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.902. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.259.

Verwachte verkoopprijs Zeehavenlaan 132
€ 369.902[ € 351.059 – € 388.013 ]
Verkoper houdt over€ 364.583−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.450+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeehavenlaan 132 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Zeehavenlaan 132
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 346.982[ € 329.633 – € 364.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeehavenlaan 132 adviseren wij in een bod van € 369.902, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.982 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.259+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.902+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.397+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeehavenlaan 132 zal in bij een vraagprijs van € 346.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeehavenlaan 132 in Dordrecht bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 358.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeehavenlaan 132

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.259
Verwachte verkoopprijs€ 369.902
Verwachte vraagprijs€ 346.982
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZeehavenlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehavenlaan en omgeving besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Zeehavenlaan en omgeving

Zeehavenlaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipperstraat 3, 3317ZE Dordrecht
Klipperstraat 3
2000 · 115 m²
€ 437.259
Straatbeeld van Kofstraat 18, 3317ZG Dordrecht
Kofstraat 18
2008 · 67 m²
€ 277.610
Straatbeeld van Schoenerstraat 9, 3317ZN Dordrecht
Schoenerstraat 9
1980 · 73 m²
€ 251.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.259 zit Zeehavenlaan 132 in het middensegment van Zeehavenlaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeehavenlaan 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeehavenlaan 132 in Dordrecht.

Wat is Zeehavenlaan 132 in Dordrecht waard?
Zeehavenlaan 132 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.259 (bandbreedte € 315.268 – € 401.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehavenlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeehavenlaan 132 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Zeehavenlaan 132 in Dordrecht is in oktober 2026 € 346.982 (bandbreedte € 329.633 – € 364.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeehavenlaan 132 in Dordrecht?
Voor Zeehavenlaan 132 adviseren wij een bod van € 369.902 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeehavenlaan 132 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zeehavenlaan 132 in Dordrecht bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeehavenlaan 132 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeehavenlaan 132 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeehavenlaan 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehavenlaan en omgeving is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Zeehavenlaan 132 ligt rond € 358.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeehavenlaan 132?
Huishoudens in de buurt van Zeehavenlaan 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehavenlaan en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.