Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudendijk 58, 3318AH Dordrecht

Woningwaarde Oudendijk 58

3318AH Dordrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.590
+7,0%
[ € 482.759 – € 614.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.085[ € 533.708 – € 589.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 58 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.590 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds mei +0,6%
+€ 36.10512 maanden +7,0%
+€ 14.37212 mnd vs. NL +2,8%
Oudendijk 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.590 voor Oudendijk 58 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 58 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.085. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.590.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 58
€ 565.085[ € 533.708 – € 589.888 ]
Verkoper houdt over€ 557.619−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.537+€ 13.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.619

Wat is de vraagprijs?

Oudendijk 58 in Dordrecht staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.568 per m².

Vraagprijs Oudendijk 58
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.568[ € 5.290 – € 5.847 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 832.083[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 58 adviseren wij in een bod van € 565.085, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.590+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.085+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.339+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 58 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 58 in Dordrecht bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 548.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 58

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.590
Verwachte verkoopprijs€ 565.085
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAlbert Schweitzerplaats→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albert Schweitzerplaats besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Albert Schweitzerplaats

Albert Schweitzerplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 16, 3319XB Dordrecht
Elzenlaan 16
1962 · 133 m²
€ 539.704
Straatbeeld van Seringenstraat 17, 3319TH Dordrecht
Seringenstraat 17
1969 · 102 m²
€ 380.303
Straatbeeld van Noordendijk 414, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 414
1954 · 161 m²
€ 607.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.590 ligt Oudendijk 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albert Schweitzerplaats. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 58 in Dordrecht.

Wat is Oudendijk 58 in Dordrecht waard?
Oudendijk 58 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.590 (bandbreedte € 482.759 – € 614.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albert Schweitzerplaats.
Wat is de vraagprijs van Oudendijk 58 in Dordrecht?
Oudendijk 58 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 58 in Dordrecht?
Voor Oudendijk 58 adviseren wij een bod van € 565.085 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 58 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 58 in Dordrecht bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 58 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 58 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albert Schweitzerplaats is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 58 ligt rond € 548.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 58?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).