Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5, 3319CP Dordrecht

Woningwaarde Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5

3319CP Dordrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.842
+7,3%
[ € 297.301 – € 378.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.793[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.842 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds juli +0,6%
+€ 22.96912 maanden +7,3%
+€ 11.84812 mnd vs. NL +3,8%
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.842 voor Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.793. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.842.

Verwachte verkoopprijs Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5
€ 348.793[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 343.706−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.919+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.706

Wat is de vraagprijs?

Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 in Dordrecht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Vraagprijs Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 782.000[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 348.793, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.842+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.793+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.233+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 in Dordrecht bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 337.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.842
Verwachte verkoopprijs€ 348.793
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slauerhoffstraat 9, 3319BT Dordrecht
Slauerhoffstraat 9
1958 · 94 m²
€ 397.620
Straatbeeld van De Mérodestraat 26, 3319BG Dordrecht
De Mérodestraat 26
1958 · 103 m²
€ 283.318
Straatbeeld van Groenekruislaan 71, 3319RH Dordrecht
Groenekruislaan 71
1978 · 118 m²
€ 465.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.842 is Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 in Dordrecht.

Wat is Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 in Dordrecht waard?
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.842 (bandbreedte € 297.301 – € 378.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de vraagprijs van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 in Dordrecht?
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 in Dordrecht?
Voor Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 adviseren wij een bod van € 348.793 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 in Dordrecht bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 ligt rond € 337.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.