Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slauerhoffstraat 9, 3319BT Dordrecht

Woningwaarde Slauerhoffstraat 9

3319BT Dordrecht

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.620
+7,3%
[ € 349.906 – € 445.334 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.136[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Slauerhoffstraat 9 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.620 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds juli +0,6%
+€ 27.03412 maanden +7,3%
+€ 13.94512 mnd vs. NL +3,8%
Slauerhoffstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.620 voor Slauerhoffstraat 9 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slauerhoffstraat 9 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.136. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.620.

Verwachte verkoopprijs Slauerhoffstraat 9
€ 410.136[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 404.375−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.489+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.375

Wat is de vraagprijs?

Slauerhoffstraat 9 in Dordrecht staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Vraagprijs Slauerhoffstraat 9
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 782.000[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slauerhoffstraat 9 adviseren wij in een bod van € 410.136, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.620+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.136+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.643+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slauerhoffstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slauerhoffstraat 9 in Dordrecht bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 397.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slauerhoffstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.620
Verwachte verkoopprijs€ 410.136
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mérodestraat 26, 3319BG Dordrecht
De Mérodestraat 26
1958 · 103 m²
€ 283.318
Straatbeeld van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5, 3319CP Dordrecht
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5
1965 · 90 m²
€ 337.842
Straatbeeld van Groenekruislaan 71, 3319RH Dordrecht
Groenekruislaan 71
1978 · 118 m²
€ 465.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slauerhoffstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dubbeldam-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slauerhoffstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slauerhoffstraat 9 in Dordrecht.

Wat is Slauerhoffstraat 9 in Dordrecht waard?
Slauerhoffstraat 9 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.620 (bandbreedte € 349.906 – € 445.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de vraagprijs van Slauerhoffstraat 9 in Dordrecht?
Slauerhoffstraat 9 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Slauerhoffstraat 9 in Dordrecht?
Voor Slauerhoffstraat 9 adviseren wij een bod van € 410.136 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slauerhoffstraat 9 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Slauerhoffstraat 9 in Dordrecht bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slauerhoffstraat 9 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slauerhoffstraat 9 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slauerhoffstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Slauerhoffstraat 9 ligt rond € 397.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slauerhoffstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Slauerhoffstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.