Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigelhof 4

3318CZ Dordrecht

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.488
+7,0%
[ € 305.789 – € 389.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.588[ € 339.255 – € 374.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigelhof 4 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.488 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds mei +0,6%
+€ 22.87012 maanden +7,0%
+€ 9.10412 mnd vs. NL +2,8%
Rigelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.488 voor Rigelhof 4 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigelhof 4 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.588. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.488.

Verwachte verkoopprijs Rigelhof 4
€ 358.588[ € 339.255 – € 374.966 ]
Verkoper houdt over€ 353.394−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.910+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.394

Wat is de vraagprijs?

Rigelhof 4 in Dordrecht staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Vraagprijs Rigelhof 4
Onder gem. in buurt Sterrenburg 1-OostBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrenburg 1-Oost
€ 433.833[ € 335.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigelhof 4 adviseren wij in een bod van € 358.588, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.488+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.588+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.517+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigelhof 4 in Dordrecht bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 347.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.488
Verwachte verkoopprijs€ 358.588
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSterrenburg 1-Oost→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenburg 1-Oost besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sterrenburg 1-Oost

Sterrenburg 1-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sitterstraat 54, 3318AB Dordrecht
De Sitterstraat 54
1970 · 90 m²
€ 269.650
Straatbeeld van Kapteynweg 123, 3318EE Dordrecht
Kapteynweg 123
1970 · 90 m²
€ 280.435
Straatbeeld van Pegasusring 5, 3328HP Dordrecht
Pegasusring 5
1972 · 128 m²
€ 390.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.488 ligt Rigelhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenburg 1-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rigelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigelhof 4 in Dordrecht.

Wat is Rigelhof 4 in Dordrecht waard?
Rigelhof 4 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.488 (bandbreedte € 305.789 – € 389.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenburg 1-Oost.
Wat is de vraagprijs van Rigelhof 4 in Dordrecht?
Rigelhof 4 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigelhof 4 in Dordrecht?
Voor Rigelhof 4 adviseren wij een bod van € 358.588 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigelhof 4 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rigelhof 4 in Dordrecht bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigelhof 4 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigelhof 4 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenburg 1-Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Rigelhof 4 ligt rond € 347.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigelhof 4?
Huishoudens in de buurt van Rigelhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenburg 1-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.