Huiswaardemeter

Woningwaarde Callistolaan 7

3318JA Dordrecht

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.120
+8,0%
[ € 452.426 – € 575.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.958[ € 474.010 – € 523.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.743[ € 502.925 – € 555.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Callistolaan 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.120 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,6%
+€ 38.07812 maanden +8,0%
+€ 19.63612 mnd vs. NL +4,1%
Callistolaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.120 voor Callistolaan 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callistolaan 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.743. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.120.

Verwachte verkoopprijs Callistolaan 7
€ 529.743[ € 502.925 – € 555.864 ]
Verkoper houdt over€ 522.666−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.488+€ 12.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callistolaan 7 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Callistolaan 7
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 498.958[ € 474.010 – € 523.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callistolaan 7 adviseren wij in een bod van € 529.743, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.958 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.743+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.230+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callistolaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 498.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callistolaan 7 in Dordrecht bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 514.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callistolaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.120
Verwachte verkoopprijs€ 529.743
Verwachte vraagprijs€ 498.958
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSterrenburg 1-West→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenburg 1-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sterrenburg 1-West

Sterrenburg 1-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterlaan 13, 3318JC Dordrecht
Jupiterlaan 13
1989 · 189 m²
€ 779.655
Straatbeeld van Venuslaan 63, 3318JZ Dordrecht
Venuslaan 63
1978 · 105 m²
€ 427.518
Straatbeeld van Regenboogstraat 18, 3328HW Dordrecht
Regenboogstraat 18
1972 · 171 m²
€ 593.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callistolaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.120 duidelijk in het hogere segment van Sterrenburg 1-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Callistolaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callistolaan 7 in Dordrecht.

Wat is Callistolaan 7 in Dordrecht waard?
Callistolaan 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.120 (bandbreedte € 452.426 – € 575.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenburg 1-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callistolaan 7 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Callistolaan 7 in Dordrecht is in oktober 2026 € 498.958 (bandbreedte € 474.010 – € 523.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Callistolaan 7 in Dordrecht?
Voor Callistolaan 7 adviseren wij een bod van € 529.743 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callistolaan 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Callistolaan 7 in Dordrecht bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callistolaan 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callistolaan 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callistolaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenburg 1-West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Callistolaan 7 ligt rond € 514.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callistolaan 7?
Huishoudens in de buurt van Callistolaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenburg 1-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.