Huiswaardemeter
Straatbeeld van Regenboogstraat 18, 3328HW Dordrecht

Woningwaarde Regenboogstraat 18

3328HW Dordrecht

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.302
+8,0%
[ € 522.106 – € 664.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.862[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboogstraat 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.302 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +0,6%
+€ 43.94212 maanden +8,0%
+€ 22.65912 mnd vs. NL +4,1%
Regenboogstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.302 voor Regenboogstraat 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboogstraat 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.862. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.302.

Verwachte verkoopprijs Regenboogstraat 18
€ 610.862[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 602.893−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.229+€ 14.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.893

Wat is de vraagprijs?

Regenboogstraat 18 in Dordrecht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Vraagprijs Regenboogstraat 18
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.194 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 484.109[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboogstraat 18 adviseren wij in een bod van € 610.862, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.302+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.862+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.405+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboogstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboogstraat 18 in Dordrecht bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 593.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboogstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.302
Verwachte verkoopprijs€ 610.862
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBlaauwweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaauwweg en omgeving besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Blaauwweg en omgeving

Blaauwweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jagerweg 185, 3328HE Dordrecht
De Jagerweg 185
1971 · 125 m²
€ 566.121
Straatbeeld van Stratosfeerstraat 14, 3328GR Dordrecht
Stratosfeerstraat 14
1972 · 115 m²
€ 455.189
Straatbeeld van Blaauwweg 209, 3328XE Dordrecht
Blaauwweg 209
1973 · 90 m²
€ 284.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenboogstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.302 duidelijk in het hogere segment van Blaauwweg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regenboogstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboogstraat 18 in Dordrecht.

Wat is Regenboogstraat 18 in Dordrecht waard?
Regenboogstraat 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.302 (bandbreedte € 522.106 – € 664.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaauwweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Regenboogstraat 18 in Dordrecht?
Regenboogstraat 18 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboogstraat 18 in Dordrecht?
Voor Regenboogstraat 18 adviseren wij een bod van € 610.862 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboogstraat 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboogstraat 18 in Dordrecht bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboogstraat 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboogstraat 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboogstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaauwweg en omgeving is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Regenboogstraat 18 ligt rond € 593.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboogstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Regenboogstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaauwweg en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.