Huiswaardemeter

Woningwaarde Deimospad 17

3318JB Dordrecht

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.861
+8,0%
[ € 457.478 – € 582.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.438[ € 479.216 – € 529.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.756[ € 508.448 – € 561.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Deimospad 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.861 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,6%
+€ 38.50312 maanden +8,0%
+€ 19.85512 mnd vs. NL +4,1%
Deimospad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.861 voor Deimospad 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deimospad 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.756. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.861.

Verwachte verkoopprijs Deimospad 17
€ 535.756[ € 508.448 – € 561.969 ]
Verkoper houdt over€ 528.613−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.621+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deimospad 17 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Deimospad 17
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 504.438[ € 479.216 – € 529.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deimospad 17 adviseren wij in een bod van € 535.756, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.438 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.861+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.756+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.544+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deimospad 17 zal in bij een vraagprijs van € 504.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deimospad 17 in Dordrecht bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 519.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deimospad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.861
Verwachte verkoopprijs€ 535.756
Verwachte vraagprijs€ 504.438
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSterrenburg 1-West→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenburg 1-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sterrenburg 1-West

Sterrenburg 1-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 63, 3318JZ Dordrecht
Venuslaan 63
1978 · 105 m²
€ 427.518
Straatbeeld van Jupiterlaan 13, 3318JC Dordrecht
Jupiterlaan 13
1989 · 189 m²
€ 779.655
Straatbeeld van Tafelberg 87, 3328ST Dordrecht
Tafelberg 87
1972 · 159 m²
€ 528.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deimospad 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.861 duidelijk in het hogere segment van Sterrenburg 1-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deimospad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deimospad 17 in Dordrecht.

Wat is Deimospad 17 in Dordrecht waard?
Deimospad 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.861 (bandbreedte € 457.478 – € 582.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenburg 1-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deimospad 17 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Deimospad 17 in Dordrecht is in oktober 2026 € 504.438 (bandbreedte € 479.216 – € 529.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Deimospad 17 in Dordrecht?
Voor Deimospad 17 adviseren wij een bod van € 535.756 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deimospad 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Deimospad 17 in Dordrecht bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deimospad 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deimospad 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deimospad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenburg 1-West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Deimospad 17 ligt rond € 519.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deimospad 17?
Huishoudens in de buurt van Deimospad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenburg 1-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.