Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tafelberg 87, 3328ST Dordrecht

Woningwaarde Tafelberg 87

3328ST Dordrecht

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.943
+7,0%
[ € 460.190 – € 585.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.385[ € 482.016 – € 532.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.978[ € 511.419 – € 565.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Tafelberg 87 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.943 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds mei +0,6%
+€ 34.41712 maanden +7,0%
+€ 13.70012 mnd vs. NL +2,8%
Tafelberg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.943 voor Tafelberg 87 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tafelberg 87 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.978. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.943.

Verwachte verkoopprijs Tafelberg 87
€ 538.978[ € 511.419 – € 565.252 ]
Verkoper houdt over€ 531.799−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.908+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tafelberg 87 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Tafelberg 87
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 507.385[ € 482.016 – € 532.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 429.828[ € 255.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tafelberg 87 adviseren wij in een bod van € 538.978, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.385 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.943+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.978+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.927+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tafelberg 87 zal in bij een vraagprijs van € 507.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tafelberg 87 in Dordrecht bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 522.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tafelberg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.943
Verwachte verkoopprijs€ 538.978
Verwachte vraagprijs€ 507.385
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDriehoek en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoek en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (53%)
D (15%)
E (1%)

Wonen in Driehoek en omgeving

Driehoek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijl 39, 3328KP Dordrecht
Pijl 39
1975 · 122 m²
€ 444.263
Straatbeeld van Cirkel 58, 3328KE Dordrecht
Cirkel 58
1975 · 115 m²
€ 419.816
Straatbeeld van Cirkel 56, 3328KE Dordrecht
Cirkel 56
1975 · 115 m²
€ 419.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tafelberg 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.943 duidelijk in het hogere segment van Driehoek en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tafelberg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tafelberg 87 in Dordrecht.

Wat is Tafelberg 87 in Dordrecht waard?
Tafelberg 87 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.943 (bandbreedte € 460.190 – € 585.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tafelberg 87 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Tafelberg 87 in Dordrecht is in juni 2026 € 507.385 (bandbreedte € 482.016 – € 532.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Tafelberg 87 in Dordrecht?
Voor Tafelberg 87 adviseren wij een bod van € 538.978 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tafelberg 87 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tafelberg 87 in Dordrecht bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tafelberg 87 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tafelberg 87 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tafelberg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoek en omgeving is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Tafelberg 87 ligt rond € 522.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tafelberg 87?
Huishoudens in de buurt van Tafelberg 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoek en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.