Huiswaardemeter

Woningwaarde Eastonstraat 50

3318RA Dordrecht

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.904
+7,0%
[ € 427.596 – € 544.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.514[ € 473.174 – € 522.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Eastonstraat 50 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.904 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds mei +0,6%
+€ 31.97912 maanden +7,0%
+€ 12.73012 mnd vs. NL +2,8%
Eastonstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.904 voor Eastonstraat 50 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eastonstraat 50 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.514. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.904.

Verwachte verkoopprijs Eastonstraat 50
€ 500.514[ € 473.174 – € 522.982 ]
Verkoper houdt over€ 493.758−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.674+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.758

Wat is de vraagprijs?

Eastonstraat 50 in Dordrecht staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Vraagprijs Eastonstraat 50
Onder gem. in buurt Sterrenburg 1-OostBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrenburg 1-Oost
€ 433.833[ € 335.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eastonstraat 50 adviseren wij in een bod van € 500.514, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.904+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.514+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.540+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eastonstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eastonstraat 50 in Dordrecht bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 485.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eastonstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.904
Verwachte verkoopprijs€ 500.514
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSterrenburg 1-Oost→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenburg 1-Oost besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sterrenburg 1-Oost

Sterrenburg 1-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sitterstraat 54, 3318AB Dordrecht
De Sitterstraat 54
1970 · 90 m²
€ 269.650
Straatbeeld van Kapteynweg 123, 3318EE Dordrecht
Kapteynweg 123
1970 · 90 m²
€ 280.435
Straatbeeld van Pegasusring 5, 3328HP Dordrecht
Pegasusring 5
1972 · 128 m²
€ 390.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eastonstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.904 duidelijk in het hogere segment van Sterrenburg 1-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eastonstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eastonstraat 50 in Dordrecht.

Wat is Eastonstraat 50 in Dordrecht waard?
Eastonstraat 50 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.904 (bandbreedte € 427.596 – € 544.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenburg 1-Oost.
Wat is de vraagprijs van Eastonstraat 50 in Dordrecht?
Eastonstraat 50 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Eastonstraat 50 in Dordrecht?
Voor Eastonstraat 50 adviseren wij een bod van € 500.514 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eastonstraat 50 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eastonstraat 50 in Dordrecht bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eastonstraat 50 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eastonstraat 50 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eastonstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenburg 1-Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Eastonstraat 50 ligt rond € 485.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eastonstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Eastonstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenburg 1-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.