Huiswaardemeter

Woningwaarde Schorpioenstraat 16

3318TN Dordrecht

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.603
+7,0%
[ € 409.731 – € 521.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.384[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Schorpioenstraat 16 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.603 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds mei +0,6%
+€ 30.64312 maanden +7,0%
+€ 12.19812 mnd vs. NL +2,8%
Schorpioenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.603 voor Schorpioenstraat 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schorpioenstraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.384. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.603.

Verwachte verkoopprijs Schorpioenstraat 16
€ 479.384[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.861−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.122+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.861

Wat is de vraagprijs?

Schorpioenstraat 16 in Dordrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Vraagprijs Schorpioenstraat 16
Onder gem. in buurt Sterrenburg 1-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrenburg 1-Oost
€ 433.833[ € 335.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schorpioenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 479.384, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.603+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.384+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.353+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schorpioenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schorpioenstraat 16 in Dordrecht bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 465.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schorpioenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.603
Verwachte verkoopprijs€ 479.384
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSterrenburg 1-Oost→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenburg 1-Oost besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sterrenburg 1-Oost

Sterrenburg 1-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sitterstraat 54, 3318AB Dordrecht
De Sitterstraat 54
1970 · 90 m²
€ 269.650
Straatbeeld van Kapteynweg 123, 3318EE Dordrecht
Kapteynweg 123
1970 · 90 m²
€ 280.435
Straatbeeld van Pegasusring 5, 3328HP Dordrecht
Pegasusring 5
1972 · 128 m²
€ 390.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schorpioenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.603 duidelijk in het hogere segment van Sterrenburg 1-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schorpioenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schorpioenstraat 16 in Dordrecht.

Wat is Schorpioenstraat 16 in Dordrecht waard?
Schorpioenstraat 16 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.603 (bandbreedte € 409.731 – € 521.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenburg 1-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schorpioenstraat 16 in Dordrecht?
Schorpioenstraat 16 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Schorpioenstraat 16 in Dordrecht?
Voor Schorpioenstraat 16 adviseren wij een bod van € 479.384 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schorpioenstraat 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schorpioenstraat 16 in Dordrecht bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schorpioenstraat 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schorpioenstraat 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schorpioenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenburg 1-Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Schorpioenstraat 16 ligt rond € 465.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schorpioenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schorpioenstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenburg 1-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.