Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorterplaats 11

3319BC Dordrecht

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.738
+8,0%
[ € 259.369 – € 330.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.309[ € 271.044 – € 299.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.479[ € 288.933 – € 319.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorterplaats 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.738 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,6%
+€ 21.83012 maanden +8,0%
+€ 11.25712 mnd vs. NL +4,1%
Gorterplaats 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.738 voor Gorterplaats 11 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorterplaats 11 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.479. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.738.

Verwachte verkoopprijs Gorterplaats 11
€ 304.479[ € 288.933 – € 319.346 ]
Verkoper houdt over€ 299.880−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.719+€ 8.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorterplaats 11 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Gorterplaats 11
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 285.309[ € 271.044 – € 299.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorterplaats 11 adviseren wij in een bod van € 304.479, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.309 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.738+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.479+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.703+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorterplaats 11 zal in bij een vraagprijs van € 285.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorterplaats 11 in Dordrecht bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 294.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorterplaats 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.738
Verwachte verkoopprijs€ 304.479
Verwachte vraagprijs€ 285.309
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 124, 3319VC Dordrecht
Elzenlaan 124
1992 · 82 m²
€ 389.748
Straatbeeld van Seringenstraat 17, 3319TH Dordrecht
Seringenstraat 17
1969 · 102 m²
€ 384.076
Straatbeeld van Vijverlaan 130, 3319SV Dordrecht
Vijverlaan 130
1967 · 94 m²
€ 409.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.738 is Gorterplaats 11 een van de meer betaalbare woningen in Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorterplaats 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorterplaats 11 in Dordrecht.

Wat is Gorterplaats 11 in Dordrecht waard?
Gorterplaats 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.738 (bandbreedte € 259.369 – € 330.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorterplaats 11 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Gorterplaats 11 in Dordrecht is in oktober 2026 € 285.309 (bandbreedte € 271.044 – € 299.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorterplaats 11 in Dordrecht?
Voor Gorterplaats 11 adviseren wij een bod van € 304.479 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorterplaats 11 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gorterplaats 11 in Dordrecht bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorterplaats 11 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorterplaats 11 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorterplaats 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Gorterplaats 11 ligt rond € 294.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorterplaats 11?
Huishoudens in de buurt van Gorterplaats 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.