Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorterplaats 15

3319BC Dordrecht

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.104
+8,0%
[ € 259.692 – € 330.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.576[ € 271.297 – € 299.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.949[ € 289.474 – € 319.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorterplaats 15 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.104 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,6%
+€ 21.85712 maanden +8,0%
+€ 11.27112 mnd vs. NL +4,1%
Gorterplaats 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.104 voor Gorterplaats 15 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorterplaats 15 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.949. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.104.

Verwachte verkoopprijs Gorterplaats 15
€ 304.949[ € 289.474 – € 319.945 ]
Verkoper houdt over€ 300.345−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.198+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorterplaats 15 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Gorterplaats 15
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 285.576[ € 271.297 – € 299.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorterplaats 15 adviseren wij in een bod van € 304.949, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.576 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.104+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.949+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.196+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorterplaats 15 zal in bij een vraagprijs van € 285.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorterplaats 15 in Dordrecht bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 295.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorterplaats 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.104
Verwachte verkoopprijs€ 304.949
Verwachte vraagprijs€ 285.576
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 89D, 3319BC Dordrecht
Damstraat 89D
1999 · 110 m²
€ 465.077
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan West 8B, 3319EL Dordrecht
Dubbelsteynlaan West 8B
1999 · 112 m²
€ 713.525
Straatbeeld van Elzenlaan 124, 3319VC Dordrecht
Elzenlaan 124
1992 · 82 m²
€ 389.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.104 is Gorterplaats 15 een van de meer betaalbare woningen in Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorterplaats 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorterplaats 15 in Dordrecht.

Wat is Gorterplaats 15 in Dordrecht waard?
Gorterplaats 15 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.104 (bandbreedte € 259.692 – € 330.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorterplaats 15 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Gorterplaats 15 in Dordrecht is in oktober 2026 € 285.576 (bandbreedte € 271.297 – € 299.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorterplaats 15 in Dordrecht?
Voor Gorterplaats 15 adviseren wij een bod van € 304.949 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorterplaats 15 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gorterplaats 15 in Dordrecht bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorterplaats 15 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorterplaats 15 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorterplaats 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Gorterplaats 15 ligt rond € 295.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorterplaats 15?
Huishoudens in de buurt van Gorterplaats 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.