Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbeldreef 16

3319BJ Dordrecht

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.686
+8,0%
[ € 336.764 – € 428.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.912[ € 373.686 – € 413.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeldreef 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.686 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,6%
+€ 28.34312 maanden +8,0%
+€ 14.61512 mnd vs. NL +4,1%
Dubbeldreef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.686 voor Dubbeldreef 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeldreef 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.912. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.686.

Verwachte verkoopprijs Dubbeldreef 16
€ 394.912[ € 373.686 – € 413.022 ]
Verkoper houdt over€ 389.318−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.960+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbeldreef 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbeldreef 16
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeldreef 16 adviseren wij in een bod van € 394.912, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.686+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.912+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.658+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeldreef 16 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeldreef 16 in Dordrecht bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 382.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeldreef 16

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.686
Verwachte verkoopprijs€ 394.912
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechte Zandweg 24, 3319GR Dordrecht
Rechte Zandweg 24
1935 · 93 m²
€ 543.565
Straatbeeld van Kromme Zandweg 36, 3319GH Dordrecht
Kromme Zandweg 36
1934 · 110 m²
€ 602.005
Straatbeeld van Zuidendijk 501, 3328LE Dordrecht
Zuidendijk 501
1914 · 86 m²
€ 331.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbeldreef 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dubbeldam-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubbeldreef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeldreef 16 in Dordrecht.

Wat is Dubbeldreef 16 in Dordrecht waard?
Dubbeldreef 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.686 (bandbreedte € 336.764 – € 428.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbeldreef 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dubbeldreef 16 in Dordrecht is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeldreef 16 in Dordrecht?
Voor Dubbeldreef 16 adviseren wij een bod van € 394.912 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeldreef 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeldreef 16 in Dordrecht bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeldreef 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeldreef 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeldreef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeldreef 16 ligt rond € 382.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeldreef 16?
Huishoudens in de buurt van Dubbeldreef 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.