Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbeldreef 56

3319BJ Dordrecht

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.776
+8,0%
[ € 277.003 – € 352.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.665[ € 289.432 – € 319.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.223[ € 308.535 – € 341.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeldreef 56 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.776 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,6%
+€ 23.31412 maanden +8,0%
+€ 12.02212 mnd vs. NL +4,1%
Dubbeldreef 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.776 voor Dubbeldreef 56 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeldreef 56 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.223. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.776.

Verwachte verkoopprijs Dubbeldreef 56
€ 325.223[ € 308.535 – € 341.011 ]
Verkoper houdt over€ 320.396−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.877+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbeldreef 56 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbeldreef 56
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 304.665[ € 289.432 – € 319.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeldreef 56 adviseren wij in een bod van € 325.223, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.665 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.776+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.223+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.484+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeldreef 56 zal in bij een vraagprijs van € 304.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeldreef 56 in Dordrecht bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 314.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeldreef 56

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.776
Verwachte verkoopprijs€ 325.223
Verwachte vraagprijs€ 304.665
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechte Zandweg 24, 3319GR Dordrecht
Rechte Zandweg 24
1935 · 93 m²
€ 543.565
Straatbeeld van Kromme Zandweg 36, 3319GH Dordrecht
Kromme Zandweg 36
1934 · 110 m²
€ 602.005
Straatbeeld van Zuidendijk 501, 3328LE Dordrecht
Zuidendijk 501
1914 · 86 m²
€ 331.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.776 is Dubbeldreef 56 een van de meer betaalbare woningen in Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dubbeldreef 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeldreef 56 in Dordrecht.

Wat is Dubbeldreef 56 in Dordrecht waard?
Dubbeldreef 56 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.776 (bandbreedte € 277.003 – € 352.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbeldreef 56 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dubbeldreef 56 in Dordrecht is in oktober 2026 € 304.665 (bandbreedte € 289.432 – € 319.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeldreef 56 in Dordrecht?
Voor Dubbeldreef 56 adviseren wij een bod van € 325.223 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeldreef 56 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeldreef 56 in Dordrecht bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeldreef 56 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeldreef 56 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeldreef 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeldreef 56 ligt rond € 314.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeldreef 56?
Huishoudens in de buurt van Dubbeldreef 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.