Huiswaardemeter

Woningwaarde Reewegpad 4

3319CJ Dordrecht

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.333
+8,0%
[ € 501.893 – € 638.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.482[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Reewegpad 4 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.333 (€ 6.267 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,6%
+€ 42.24112 maanden +8,0%
+€ 21.78212 mnd vs. NL +4,1%
Reewegpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.333 voor Reewegpad 4 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reewegpad 4 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.333.

Verwachte verkoopprijs Reewegpad 4
€ 587.482[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 579.770−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.382+€ 13.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reewegpad 4 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.044 per m².

Verwachte vraagprijs Reewegpad 4
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.044[ € 5.742 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reewegpad 4 adviseren wij in een bod van € 587.482, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.333+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.482+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.856+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reewegpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reewegpad 4 in Dordrecht bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 570.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reewegpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.333
Verwachte verkoopprijs€ 587.482
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechte Zandweg 24, 3319GR Dordrecht
Rechte Zandweg 24
1935 · 93 m²
€ 543.565
Straatbeeld van Kromme Zandweg 36, 3319GH Dordrecht
Kromme Zandweg 36
1934 · 110 m²
€ 602.005
Straatbeeld van Noordendijk 422, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 422
1928 · 124 m²
€ 683.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reewegpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.333 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reewegpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reewegpad 4 in Dordrecht.

Wat is Reewegpad 4 in Dordrecht waard?
Reewegpad 4 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.333 (bandbreedte € 501.893 – € 638.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reewegpad 4 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Reewegpad 4 in Dordrecht is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Reewegpad 4 in Dordrecht?
Voor Reewegpad 4 adviseren wij een bod van € 587.482 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reewegpad 4 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reewegpad 4 in Dordrecht bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reewegpad 4 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reewegpad 4 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reewegpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Reewegpad 4 ligt rond € 570.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reewegpad 4?
Huishoudens in de buurt van Reewegpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.