Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelsteynlaan West 50

3319EL Dordrecht

Te koop
248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.387.596
+8,0%
[ € 1.221.084 – € 1.554.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.418.793[ € 1.341.495 – € 1.482.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelsteynlaan West 50 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.387.596 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.870Sinds september +0,6%
+€ 102.77112 maanden +8,0%
+€ 52.99512 mnd vs. NL +4,1%
Dubbelsteynlaan West 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.387.596 voor Dubbelsteynlaan West 50 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelsteynlaan West 50 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.418.793. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.387.596.

Verwachte verkoopprijs Dubbelsteynlaan West 50
€ 1.418.793[ € 1.341.495 – € 1.482.705 ]
Verkoper houdt over€ 1.401.936−€ 16.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.449.319+€ 30.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.418.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.401.936

Wat is de vraagprijs?

Dubbelsteynlaan West 50 in Dordrecht staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Vraagprijs Dubbelsteynlaan West 50
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.171 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelsteynlaan West 50 adviseren wij in een bod van € 1.418.793, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.387.596+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.418.793+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.489.733+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelsteynlaan West 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelsteynlaan West 50 in Dordrecht bedragen € 6.989 per maand bij een woningwaarde van € 1.387.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.786
OZB€ 92
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.442.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelsteynlaan West 50

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.387.596
Verwachte verkoopprijs€ 1.418.793
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Boetzelaerlaan 17, 3319CK Dordrecht
Baron van Boetzelaerlaan 17
1988 · 154 m²
€ 504.808
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan Oost 190, 3319EG Dordrecht
Dubbelsteynlaan Oost 190
1992 · 135 m²
€ 746.744
Straatbeeld van Rusthout 9, 3319WG Dordrecht
Rusthout 9
1997 · 126 m²
€ 562.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbelsteynlaan West 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.387.596 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dubbelsteynlaan West 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelsteynlaan West 50 in Dordrecht.

Wat is Dubbelsteynlaan West 50 in Dordrecht waard?
Dubbelsteynlaan West 50 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.387.596 (bandbreedte € 1.221.084 – € 1.554.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de vraagprijs van Dubbelsteynlaan West 50 in Dordrecht?
Dubbelsteynlaan West 50 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelsteynlaan West 50 in Dordrecht?
Voor Dubbelsteynlaan West 50 adviseren wij een bod van € 1.418.793 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelsteynlaan West 50 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelsteynlaan West 50 in Dordrecht bedragen € 6.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.387.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.786 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelsteynlaan West 50 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelsteynlaan West 50 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 102.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelsteynlaan West 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelsteynlaan West 50 ligt rond € 1.387.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelsteynlaan West 50?
Huishoudens in de buurt van Dubbelsteynlaan West 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.