Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaswijkweg West 16

3319GD Dordrecht

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.598
+8,0%
[ € 422.926 – € 538.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.187[ € 442.878 – € 489.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.454[ € 470.336 – € 519.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaswijkweg West 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.598 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,6%
+€ 35.59512 maanden +8,0%
+€ 18.35512 mnd vs. NL +4,1%
Haaswijkweg West 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.598 voor Haaswijkweg West 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaswijkweg West 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.454. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.598.

Verwachte verkoopprijs Haaswijkweg West 16
€ 495.454[ € 470.336 – € 519.845 ]
Verkoper houdt over€ 488.754−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.513+€ 12.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaswijkweg West 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Haaswijkweg West 16
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 466.187[ € 442.878 – € 489.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaswijkweg West 16 adviseren wij in een bod van € 495.454, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.187 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.598+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.454+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.227+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaswijkweg West 16 zal in bij een vraagprijs van € 466.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaswijkweg West 16 in Dordrecht bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 480.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaswijkweg West 16

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.598
Verwachte verkoopprijs€ 495.454
Verwachte vraagprijs€ 466.187
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidendijk 501, 3328LE Dordrecht
Zuidendijk 501
1914 · 86 m²
€ 331.551
Straatbeeld van Vissersdijk 26, 3319GV Dordrecht
Vissersdijk 26
1900 · 77 m²
€ 526.056
Straatbeeld van Noordendijk 703, 3319GK Dordrecht
Noordendijk 703
1900 · 172 m²
€ 952.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.598 ligt Haaswijkweg West 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haaswijkweg West 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaswijkweg West 16 in Dordrecht.

Wat is Haaswijkweg West 16 in Dordrecht waard?
Haaswijkweg West 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.598 (bandbreedte € 422.926 – € 538.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaswijkweg West 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Haaswijkweg West 16 in Dordrecht is in oktober 2026 € 466.187 (bandbreedte € 442.878 – € 489.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaswijkweg West 16 in Dordrecht?
Voor Haaswijkweg West 16 adviseren wij een bod van € 495.454 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaswijkweg West 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haaswijkweg West 16 in Dordrecht bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaswijkweg West 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaswijkweg West 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaswijkweg West 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Haaswijkweg West 16 ligt rond € 480.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaswijkweg West 16?
Huishoudens in de buurt van Haaswijkweg West 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.