Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidendijk 501, 3328LE Dordrecht

Woningwaarde Zuidendijk 501

3328LE Dordrecht

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.551
+7,3%
[ € 291.765 – € 371.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.971[ € 304.922 – € 337.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.480[ € 325.047 – € 359.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidendijk 501 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.551 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds juli +0,6%
+€ 22.54212 maanden +7,3%
+€ 11.62812 mnd vs. NL +3,8%
Zuidendijk 501
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.551 voor Zuidendijk 501 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidendijk 501 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.480. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.551.

Verwachte verkoopprijs Zuidendijk 501
€ 342.480[ € 325.047 – € 359.263 ]
Verkoper houdt over€ 337.463−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.480+€ 9.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidendijk 501 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidendijk 501
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 320.971[ € 304.922 – € 337.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 917.462[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidendijk 501 adviseren wij in een bod van € 342.480, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.971 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.551+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.480+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.604+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidendijk 501 zal in bij een vraagprijs van € 320.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidendijk 501 in Dordrecht bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 331.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidendijk 501

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.551
Verwachte verkoopprijs€ 342.480
Verwachte vraagprijs€ 320.971
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBelthure Park→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belthure Park besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
A (38%)
C (8%)
D (8%)
E (15%)
G (31%)

Wonen in Belthure Park

Dagelijkse voorzieningen liggen in Belthure Park op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersdijk 26, 3319GV Dordrecht
Vissersdijk 26
1900 · 77 m²
€ 526.056
Straatbeeld van Noordendijk 422, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 422
1928 · 124 m²
€ 683.857
Straatbeeld van Kromme Zandweg 36, 3319GH Dordrecht
Kromme Zandweg 36
1934 · 110 m²
€ 602.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.551 is Zuidendijk 501 een van de meer betaalbare woningen in Belthure Park. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidendijk 501

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidendijk 501 in Dordrecht.

Wat is Zuidendijk 501 in Dordrecht waard?
Zuidendijk 501 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.551 (bandbreedte € 291.765 – € 371.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belthure Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidendijk 501 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuidendijk 501 in Dordrecht is in augustus 2026 € 320.971 (bandbreedte € 304.922 – € 337.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidendijk 501 in Dordrecht?
Voor Zuidendijk 501 adviseren wij een bod van € 342.480 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidendijk 501 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidendijk 501 in Dordrecht bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidendijk 501 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidendijk 501 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidendijk 501?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belthure Park is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Zuidendijk 501 ligt rond € 331.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidendijk 501?
Huishoudens in de buurt van Zuidendijk 501 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belthure Park heeft 28% van de woningen zonnepanelen.