Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Zandweg 17

3319GG Dordrecht

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.394
+8,0%
[ € 440.347 – € 560.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.590[ € 461.311 – € 509.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.650[ € 489.451 – € 540.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Zandweg 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.394 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,6%
+€ 37.06112 maanden +8,0%
+€ 19.11112 mnd vs. NL +4,1%
Kromme Zandweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.394 voor Kromme Zandweg 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Zandweg 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.650. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.394.

Verwachte verkoopprijs Kromme Zandweg 17
€ 515.650[ € 489.451 – € 540.972 ]
Verkoper houdt over€ 508.728−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.113+€ 12.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Zandweg 17 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Zandweg 17
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 485.590[ € 461.311 – € 509.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Zandweg 17 adviseren wij in een bod van € 515.650, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.590 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.394+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.650+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.433+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Zandweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 485.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Zandweg 17 in Dordrecht bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 500.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Zandweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.394
Verwachte verkoopprijs€ 515.650
Verwachte vraagprijs€ 485.590
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Zandweg 36, 3319GH Dordrecht
Kromme Zandweg 36
1934 · 110 m²
€ 602.005
Straatbeeld van Rechte Zandweg 24, 3319GR Dordrecht
Rechte Zandweg 24
1935 · 93 m²
€ 543.565
Straatbeeld van Zuidendijk 501, 3328LE Dordrecht
Zuidendijk 501
1914 · 86 m²
€ 331.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.394 ligt Kromme Zandweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromme Zandweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Zandweg 17 in Dordrecht.

Wat is Kromme Zandweg 17 in Dordrecht waard?
Kromme Zandweg 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.394 (bandbreedte € 440.347 – € 560.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Zandweg 17 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kromme Zandweg 17 in Dordrecht is in oktober 2026 € 485.590 (bandbreedte € 461.311 – € 509.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Zandweg 17 in Dordrecht?
Voor Kromme Zandweg 17 adviseren wij een bod van € 515.650 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Zandweg 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Zandweg 17 in Dordrecht bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Zandweg 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Zandweg 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Zandweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Zandweg 17 ligt rond € 500.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Zandweg 17?
Huishoudens in de buurt van Kromme Zandweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.