Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechte Zandweg 59

3319GP Dordrecht

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.814
+8,0%
[ € 415.196 – € 528.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.772[ € 434.883 – € 480.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.287[ € 461.411 – € 509.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechte Zandweg 59 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.814 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,6%
+€ 34.94512 maanden +8,0%
+€ 18.02012 mnd vs. NL +4,1%
Rechte Zandweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.814 voor Rechte Zandweg 59 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechte Zandweg 59 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.287. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.814.

Verwachte verkoopprijs Rechte Zandweg 59
€ 486.287[ € 461.411 – € 509.981 ]
Verkoper houdt over€ 479.688−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.163+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechte Zandweg 59 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Rechte Zandweg 59
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 457.772[ € 434.883 – € 480.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.886 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechte Zandweg 59 adviseren wij in een bod van € 486.287, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.772 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.814+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.287+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.601+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechte Zandweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 457.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechte Zandweg 59 in Dordrecht bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 471.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechte Zandweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.814
Verwachte verkoopprijs€ 486.287
Verwachte vraagprijs€ 457.772
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechte Zandweg 24, 3319GR Dordrecht
Rechte Zandweg 24
1935 · 93 m²
€ 543.565
Straatbeeld van Kromme Zandweg 36, 3319GH Dordrecht
Kromme Zandweg 36
1934 · 110 m²
€ 602.005
Straatbeeld van Noordendijk 422, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 422
1928 · 124 m²
€ 683.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.814 ligt Rechte Zandweg 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rechte Zandweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechte Zandweg 59 in Dordrecht.

Wat is Rechte Zandweg 59 in Dordrecht waard?
Rechte Zandweg 59 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.814 (bandbreedte € 415.196 – € 528.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechte Zandweg 59 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Rechte Zandweg 59 in Dordrecht is in oktober 2026 € 457.772 (bandbreedte € 434.883 – € 480.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechte Zandweg 59 in Dordrecht?
Voor Rechte Zandweg 59 adviseren wij een bod van € 486.287 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechte Zandweg 59 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rechte Zandweg 59 in Dordrecht bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechte Zandweg 59 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechte Zandweg 59 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechte Zandweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Rechte Zandweg 59 ligt rond € 471.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechte Zandweg 59?
Huishoudens in de buurt van Rechte Zandweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.