Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersdijk 67

3319GT Dordrecht

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.860
+8,0%
[ € 595.637 – € 758.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.078[ € 627.074 – € 693.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.069[ € 659.055 – € 728.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersdijk 67 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.860 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds september +0,6%
+€ 50.13112 maanden +8,0%
+€ 25.85112 mnd vs. NL +4,1%
Vissersdijk 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.860 voor Vissersdijk 67 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersdijk 67 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.069. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.860.

Verwachte verkoopprijs Vissersdijk 67
€ 694.069[ € 659.055 – € 728.429 ]
Verkoper houdt over€ 685.184−€ 8.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.100+€ 16.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersdijk 67 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersdijk 67
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 660.078[ € 627.074 – € 693.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 759.286[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersdijk 67 adviseren wij in een bod van € 694.069, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.078 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.860+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.069+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.772+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersdijk 67 zal in bij een vraagprijs van € 660.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersdijk 67 in Dordrecht bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 676.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersdijk 67

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.860
Verwachte verkoopprijs€ 694.069
Verwachte vraagprijs€ 660.078
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVissersdijk-Oost→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissersdijk-Oost besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (3%)
D (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Vissersdijk-Oost

Vissersdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstuin 101, 3319LM Dordrecht
Visserstuin 101
2004 · 183 m²
€ 777.460
Straatbeeld van Visserstuin 200, 3319LN Dordrecht
Visserstuin 200
2004 · 263 m²
€ 1.280.783
Straatbeeld van Noordendijk 723A, 3319GK Dordrecht
Noordendijk 723A
1999 · 171 m²
€ 938.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.860 zit Vissersdijk 67 in het middensegment van Vissersdijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vissersdijk 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersdijk 67 in Dordrecht.

Wat is Vissersdijk 67 in Dordrecht waard?
Vissersdijk 67 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.860 (bandbreedte € 595.637 – € 758.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissersdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersdijk 67 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Vissersdijk 67 in Dordrecht is in oktober 2026 € 660.078 (bandbreedte € 627.074 – € 693.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersdijk 67 in Dordrecht?
Voor Vissersdijk 67 adviseren wij een bod van € 694.069 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersdijk 67 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersdijk 67 in Dordrecht bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersdijk 67 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersdijk 67 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersdijk 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissersdijk-Oost is € 707.000. De geschatte marktwaarde van Vissersdijk 67 ligt rond € 676.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersdijk 67?
Huishoudens in de buurt van Vissersdijk 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissersdijk-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.