Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 356

3319PH Dordrecht

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.162
+7,0%
[ € 575.663 – € 732.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.428[ € 634.016 – € 700.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 356 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.162 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds mei +0,6%
+€ 43.05312 maanden +7,0%
+€ 17.13812 mnd vs. NL +2,8%
Koningstraat 356
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.162 voor Koningstraat 356 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 356 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.428. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.162.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 356
€ 670.428[ € 634.016 – € 700.754 ]
Verkoper houdt over€ 661.803−€ 8.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.987+€ 15.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.803

Wat is de vraagprijs?

Koningstraat 356 in Dordrecht staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Vraagprijs Koningstraat 356
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 634.944[ € 369.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 356 adviseren wij in een bod van € 670.428, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.162+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.428+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.949+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 356 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 356 in Dordrecht bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 654.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 356

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.162
Verwachte verkoopprijs€ 670.428
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Boetzelaerlaan 17, 3319CK Dordrecht
Baron van Boetzelaerlaan 17
1988 · 154 m²
€ 499.850
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan West 8B, 3319EL Dordrecht
Dubbelsteynlaan West 8B
1999 · 112 m²
€ 706.516
Straatbeeld van Noordendijk 723A, 3319GK Dordrecht
Noordendijk 723A
1999 · 171 m²
€ 929.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 356 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.162 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 356

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 356 in Dordrecht.

Wat is Koningstraat 356 in Dordrecht waard?
Koningstraat 356 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.162 (bandbreedte € 575.663 – € 732.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de vraagprijs van Koningstraat 356 in Dordrecht?
Koningstraat 356 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 356 in Dordrecht?
Voor Koningstraat 356 adviseren wij een bod van € 670.428 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 356 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 356 in Dordrecht bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 356 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 356 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 356?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 356 ligt rond € 654.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 356?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 356 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.