Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakensteynlaan 14

3319RG Dordrecht

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.063
+8,0%
[ € 723.415 – € 920.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.021[ € 762.870 – € 843.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.556[ € 798.725 – € 882.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensteynlaan 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.063 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.255Sinds september +0,6%
+€ 60.88512 maanden +8,0%
+€ 31.39612 mnd vs. NL +4,1%
Drakensteynlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.063 voor Drakensteynlaan 14 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensteynlaan 14 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.556. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 822.063.

Verwachte verkoopprijs Drakensteynlaan 14
€ 841.556[ € 798.725 – € 882.801 ]
Verkoper houdt over€ 831.049−€ 10.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.537+€ 18.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drakensteynlaan 14 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Drakensteynlaan 14
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 803.021[ € 762.870 – € 843.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensteynlaan 14 adviseren wij in een bod van € 841.556, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 803.021 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.063+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.556+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.634+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensteynlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 803.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensteynlaan 14 in Dordrecht bedragen € 4.179 per maand bij een woningwaarde van € 822.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensteynlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.063
Verwachte verkoopprijs€ 841.556
Verwachte vraagprijs€ 803.021
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Boetzelaerlaan 17, 3319CK Dordrecht
Baron van Boetzelaerlaan 17
1988 · 154 m²
€ 504.808
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan Oost 190, 3319EG Dordrecht
Dubbelsteynlaan Oost 190
1992 · 135 m²
€ 746.744
Straatbeeld van Rusthout 9, 3319WG Dordrecht
Rusthout 9
1997 · 126 m²
€ 562.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drakensteynlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.063 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drakensteynlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensteynlaan 14 in Dordrecht.

Wat is Drakensteynlaan 14 in Dordrecht waard?
Drakensteynlaan 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.063 (bandbreedte € 723.415 – € 920.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drakensteynlaan 14 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Drakensteynlaan 14 in Dordrecht is in oktober 2026 € 803.021 (bandbreedte € 762.870 – € 843.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensteynlaan 14 in Dordrecht?
Voor Drakensteynlaan 14 adviseren wij een bod van € 841.556 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensteynlaan 14 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensteynlaan 14 in Dordrecht bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensteynlaan 14 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensteynlaan 14 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensteynlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Drakensteynlaan 14 ligt rond € 822.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensteynlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Drakensteynlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.