Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakensteynlaan 2

3319RG Dordrecht

Te koop
317 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.621.153
+7,0%
[ € 1.426.615 – € 1.815.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.658.375[ € 1.566.574 – € 1.731.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensteynlaan 2 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.621.153 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.362Sinds mei +0,6%
+€ 106.69312 maanden +7,0%
+€ 42.47012 mnd vs. NL +2,8%
Drakensteynlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.621.153 voor Drakensteynlaan 2 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensteynlaan 2 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.658.375. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.621.153.

Verwachte verkoopprijs Drakensteynlaan 2
€ 1.658.375[ € 1.566.574 – € 1.731.476 ]
Verkoper houdt over€ 1.638.883−€ 19.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.693.693+€ 35.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.658.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.638.883

Wat is de vraagprijs?

Drakensteynlaan 2 in Dordrecht staat in te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Vraagprijs Drakensteynlaan 2
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 634.944[ € 369.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensteynlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.658.375, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.575.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.621.153+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.658.375+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.741.294+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensteynlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensteynlaan 2 in Dordrecht bedragen € 8.015 per maand bij een woningwaarde van € 1.621.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 811.000€ 2.432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.928
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 8.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.854.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensteynlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte938 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.621.153
Verwachte verkoopprijs€ 1.658.375
Vraagprijs€ 1.575.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstuin 196, 3319LN Dordrecht
Visserstuin 196
1970 · 245 m²
€ 1.190.837
Straatbeeld van Haaswijkweg Oost 22, 3329KC Dordrecht
Haaswijkweg Oost 22
1970 · 190 m²
€ 504.992
Straatbeeld van Noordendijk 410, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 410
1954 · 221 m²
€ 887.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drakensteynlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.621.153 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drakensteynlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensteynlaan 2 in Dordrecht.

Wat is Drakensteynlaan 2 in Dordrecht waard?
Drakensteynlaan 2 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.621.153 (bandbreedte € 1.426.615 – € 1.815.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de vraagprijs van Drakensteynlaan 2 in Dordrecht?
Drakensteynlaan 2 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensteynlaan 2 in Dordrecht?
Voor Drakensteynlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.658.375 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensteynlaan 2 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensteynlaan 2 in Dordrecht bedragen € 8.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.621.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.928 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 373 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensteynlaan 2 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensteynlaan 2 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 106.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensteynlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Drakensteynlaan 2 ligt rond € 1.621.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensteynlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Drakensteynlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.