Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhove 11

3319WD Dordrecht

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.942
+8,0%
[ € 475.149 – € 604.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.081[ € 495.027 – € 547.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.177[ € 525.719 – € 581.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhove 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.942 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,6%
+€ 39.99012 maanden +8,0%
+€ 20.62112 mnd vs. NL +4,1%
Groenhove 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.942 voor Groenhove 11 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhove 11 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.177. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.942.

Verwachte verkoopprijs Groenhove 11
€ 556.177[ € 525.719 – € 581.057 ]
Verkoper houdt over€ 548.809−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.451+€ 13.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhove 11 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhove 11
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 521.081[ € 495.027 – € 547.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhove 11 adviseren wij in een bod van € 556.177, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 521.081 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.942+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.177+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.986+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhove 11 zal in bij een vraagprijs van € 521.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhove 11 in Dordrecht bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 539.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhove 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.942
Verwachte verkoopprijs€ 556.177
Verwachte vraagprijs€ 521.081
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 89D, 3319BC Dordrecht
Damstraat 89D
1999 · 110 m²
€ 465.077
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan West 8B, 3319EL Dordrecht
Dubbelsteynlaan West 8B
1999 · 112 m²
€ 713.525
Straatbeeld van Rusthout 9, 3319WG Dordrecht
Rusthout 9
1997 · 126 m²
€ 562.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenhove 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.942 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenhove 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhove 11 in Dordrecht.

Wat is Groenhove 11 in Dordrecht waard?
Groenhove 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.942 (bandbreedte € 475.149 – € 604.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhove 11 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Groenhove 11 in Dordrecht is in oktober 2026 € 521.081 (bandbreedte € 495.027 – € 547.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhove 11 in Dordrecht?
Voor Groenhove 11 adviseren wij een bod van € 556.177 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhove 11 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhove 11 in Dordrecht bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhove 11 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhove 11 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhove 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Groenhove 11 ligt rond € 539.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhove 11?
Huishoudens in de buurt van Groenhove 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.