Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadtvliedt 27

3319WH Dordrecht

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.514
+8,0%
[ € 495.012 – € 630.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.878[ € 518.584 – € 573.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.657[ € 550.218 – € 608.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadtvliedt 27 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.514 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,6%
+€ 41.66212 maanden +8,0%
+€ 21.48412 mnd vs. NL +4,1%
Stadtvliedt 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.514 voor Stadtvliedt 27 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadtvliedt 27 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.657. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.514.

Verwachte verkoopprijs Stadtvliedt 27
€ 579.657[ € 550.218 – € 608.135 ]
Verkoper houdt over€ 572.031−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.400+€ 13.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadtvliedt 27 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Stadtvliedt 27
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 545.878[ € 518.584 – € 573.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadtvliedt 27 adviseren wij in een bod van € 579.657, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.878 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.514+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.657+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.640+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadtvliedt 27 zal in bij een vraagprijs van € 545.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadtvliedt 27 in Dordrecht bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 562.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadtvliedt 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.514
Verwachte verkoopprijs€ 579.657
Verwachte vraagprijs€ 545.878
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelsteynlaan Oost 190, 3319EG Dordrecht
Dubbelsteynlaan Oost 190
1992 · 135 m²
€ 746.744
Straatbeeld van Rusthout 9, 3319WG Dordrecht
Rusthout 9
1997 · 126 m²
€ 562.906
Straatbeeld van Baron van Boetzelaerlaan 17, 3319CK Dordrecht
Baron van Boetzelaerlaan 17
1988 · 154 m²
€ 504.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadtvliedt 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.514 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadtvliedt 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadtvliedt 27 in Dordrecht.

Wat is Stadtvliedt 27 in Dordrecht waard?
Stadtvliedt 27 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.514 (bandbreedte € 495.012 – € 630.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadtvliedt 27 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stadtvliedt 27 in Dordrecht is in oktober 2026 € 545.878 (bandbreedte € 518.584 – € 573.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadtvliedt 27 in Dordrecht?
Voor Stadtvliedt 27 adviseren wij een bod van € 579.657 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadtvliedt 27 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stadtvliedt 27 in Dordrecht bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadtvliedt 27 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadtvliedt 27 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadtvliedt 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Stadtvliedt 27 ligt rond € 562.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadtvliedt 27?
Huishoudens in de buurt van Stadtvliedt 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.