Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietzicht 13

3319WJ Dordrecht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.167
+7,0%
[ € 440.147 – € 560.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.452[ € 461.179 – € 509.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.971[ € 489.311 – € 540.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietzicht 13 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.167 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds mei +0,6%
+€ 32.91812 maanden +7,0%
+€ 13.10412 mnd vs. NL +2,8%
Vlietzicht 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.167 voor Vlietzicht 13 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietzicht 13 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.971. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.167.

Verwachte verkoopprijs Vlietzicht 13
€ 514.971[ € 489.311 – € 540.818 ]
Verkoper houdt over€ 508.056−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.420+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.056

Wat is de vraagprijs?

Vlietzicht 13 in Dordrecht staat in te koop voor € 485.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Vraagprijs Vlietzicht 13
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 485.452[ € 461.179 – € 509.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 634.944[ € 369.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietzicht 13 adviseren wij in een bod van € 514.971, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 485.452 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.167+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.971+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.720+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietzicht 13 zal in bij een vraagprijs van € 485.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietzicht 13 in Dordrecht bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 500.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietzicht 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.167
Verwachte verkoopprijs€ 514.971
Vraagprijs€ 485.452
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelsteynlaan West 8B, 3319EL Dordrecht
Dubbelsteynlaan West 8B
1999 · 112 m²
€ 706.516
Straatbeeld van Baron van Boetzelaerlaan 17, 3319CK Dordrecht
Baron van Boetzelaerlaan 17
1988 · 154 m²
€ 499.850
Straatbeeld van Burgemeester Beelaertspark 33, 3319AM Dordrecht
Burgemeester Beelaertspark 33
1995 · 126 m²
€ 502.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.167 ligt Vlietzicht 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlietzicht 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietzicht 13 in Dordrecht.

Wat is Vlietzicht 13 in Dordrecht waard?
Vlietzicht 13 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.167 (bandbreedte € 440.147 – € 560.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vlietzicht 13 in Dordrecht?
Vlietzicht 13 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 485.452. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietzicht 13 in Dordrecht?
Voor Vlietzicht 13 adviseren wij een bod van € 514.971 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietzicht 13 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietzicht 13 in Dordrecht bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietzicht 13 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietzicht 13 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietzicht 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vlietzicht 13 ligt rond € 500.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietzicht 13?
Huishoudens in de buurt van Vlietzicht 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.