Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietzicht 31

3319WJ Dordrecht

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.696
+7,0%
[ € 471.412 – € 599.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.753[ € 493.765 – € 545.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.551[ € 523.885 – € 579.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietzicht 31 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.696 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds mei +0,6%
+€ 35.25612 maanden +7,0%
+€ 14.03412 mnd vs. NL +2,8%
Vlietzicht 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.696 voor Vlietzicht 31 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietzicht 31 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.551. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.696.

Verwachte verkoopprijs Vlietzicht 31
€ 551.551[ € 523.885 – € 579.031 ]
Verkoper houdt over€ 544.234−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.732+€ 13.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.234

Wat is de vraagprijs?

Vlietzicht 31 in Dordrecht staat in te koop voor € 519.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Vraagprijs Vlietzicht 31
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 519.753[ € 493.765 – € 545.741 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 634.944[ € 369.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietzicht 31 adviseren wij in een bod van € 551.551, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 519.753 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.696+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.551+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.129+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietzicht 31 zal in bij een vraagprijs van € 519.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietzicht 31 in Dordrecht bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 535.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietzicht 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.696
Verwachte verkoopprijs€ 551.551
Vraagprijs€ 519.753
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelsteynlaan West 8B, 3319EL Dordrecht
Dubbelsteynlaan West 8B
1999 · 112 m²
€ 706.516
Straatbeeld van Baron van Boetzelaerlaan 17, 3319CK Dordrecht
Baron van Boetzelaerlaan 17
1988 · 154 m²
€ 499.850
Straatbeeld van Provincialeweg 2, 3319LH Dordrecht
Provincialeweg 2
1999 · 127 m²
€ 502.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietzicht 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.696 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlietzicht 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietzicht 31 in Dordrecht.

Wat is Vlietzicht 31 in Dordrecht waard?
Vlietzicht 31 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.696 (bandbreedte € 471.412 – € 599.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vlietzicht 31 in Dordrecht?
Vlietzicht 31 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 519.753. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietzicht 31 in Dordrecht?
Voor Vlietzicht 31 adviseren wij een bod van € 551.551 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietzicht 31 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietzicht 31 in Dordrecht bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietzicht 31 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietzicht 31 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietzicht 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vlietzicht 31 ligt rond € 535.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietzicht 31?
Huishoudens in de buurt van Vlietzicht 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.